Kineske banke požurile ponuditi zajmove za državnu kupnju neprodanih stanova

Industrial & Commercial Bank of China Ltd. i drugi državni zajmodavci upućuju menadžere da daju zajam uz kupljenu imovinu kao kolateral, prema ljudima upoznatim s tim pitanjem. ICBC nije odgovorio na zahtjev Bloomberga za komentar.

Smjernice - čiji je cilj uglavnom viđen kao način da se očisti višak stambenih inventara - naglašavaju hitnost rješavanja imovinske krize u zemlji. Pritisak je prepun izazova za banke, s obzirom na nesigurnosti oko procjena imovine i sposobnosti državnih tvrtki da ostvare povrate.

Narodna banka Kine prošlog je tjedna priopćila da će uspostaviti nacionalni program za oslobađanje 300 milijardi juana (41,5 milijardi dolara) jeftinog financiranja za pomoć državnim tvrtkama u kupnji neprodanih domova. Paket podrške također uključuje zahtjeve nižeg predujma za kupce stanova.

Gotovina središnje banke pretvorit će se u procijenjenih 500 milijardi juana ukupnog kredita s financiranjem koje će se proširiti na 21 banku po stopi od 1,75%. Zajmovi, osmišljeni na rok od godinu dana, moći će se produžiti četiri puta.

Poticaj će se usredotočiti na davanje zajmova za spajanja i akvizicije, sa stopama postavljenim od slučaja do slučaja, rekli su ljudi, tražeći da ne budu imenovani raspravljajući o privatnim informacijama. Banke trenutačno naplaćuju oko 4% godišnje stope za državne poduzetnike i dvostruko više za privatne tvrtke, dodali su.

Nije jasno hoće li smjernice dovesti do velikog skoka u pozajmljivanju, s obzirom na to da se osoblje također podsjeća da provedu dubinsku analizu i osiguraju da se zajmovi koriste prema namjeni, rekli su ljudi. Zajmovi za spajanja i preuzimanja daju se kako bi se državnim tvrtkama omogućilo preuzimanje posrnulih projekata od developera koji imaju problema s dugovima.

Kreatori politike prošli su tjedan predstavili svoj najsnažniji pokušaj da se podigne sektor nekretnina u zemlji koji je u padu i potaknuli lokalne vlasti da kupe neprodane domove od poduzetnika za prenamjenu u pristupačne stanove. Prošlog mjeseca, kineski Politbiro od 24 člana pozvao je na politike za rješavanje problema s neprodanim domovima u zemlji.

Kineska kriza nekretnina postala je najveća kočnica gospodarskom rastu, budući da zaduženi poduzetnici nisu uspjeli isporučiti unaprijed prodane domove. Službeni podaci objavljeni u petak pokazali su da su cijene kuća u travnju zabilježile najstrmiji međumjesečni pad u posljednjem desetljeću.