GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Snažan rast stambenih kredita nastavljen i na kraju 2025.

Snažan rast stambenih kredita nastavljen i na kraju 2025.
SKOK
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 20.02.2026 / 09:14
Autor: RBA analize

ANALIZA - Prema podacima Hrvatske narodne banke, na osnovi stanja, ukupni krediti kućanstvima iznosili su na kraju prosinca 2025. godine 27,4 mlrd. eura.

Dinamika godišnjeg rasta kredita stanovništva blago je ubrzala s 12,5% u studenom na 12,8% u prosincu. Na mjesečnoj razini zabilježen je rast ukupnih kredita kućanstvima za 173,2 mil. eura ili 0,6%.

Na osnovi stanja, stambeni krediti s iznosom od 13,7 mlrd. eura na kraju 2025. činili su 50% ukupnih kredita plasiranih stanovništvu. Na godišnjoj razini, stopa rasta stanja ovih kredita ubrzala je s 14,9% na 15,4%. Dvoznamenkasti rast na godišnjoj razini traje od ožujka 2025., a postepeno ubrzanje od listopada 2024. U prosincu na mjesečnoj razini, stambeni krediti porasli su za solidnih 1,3% ili 175 mil. eura. I na osnovi transakcija* zabilježeno je ubrzanje godišnjeg rasta, s 14,9% na 15,5%. Vrijedi spomenuti da je zamah (moment)** stambenih kredita ojačao s 12,7% u studenome na 13,9% u prosincu.

Gotovinski nenamjenski krediti iznosili su na osnovi stanja 10,6 mlrd. eura ili 38,6% promatranih ukupnih kredita. Pozitivne godišnje stope rasta u ovoj kategoriji traju od srpnja 2021., a dvoznamenkast rast od studenog 2023. Nakon nekoliko mjeseci postepenog usporavanja zabilježeno je snažno ubrzanje na godišnjoj razini, s 10,5% u studenom na 15,2% u prosincu. Na mjesečnoj razini rast je iznosio 4,4% (+444,2 mil. eura). Međutim, ovaj snažan porast rezultat je reklasifikacije dijela hipotekarnih kredita u gotovinske nenamjenske kredite***. Na osnovi transakcija, rast gotovinskih nenamjenskih kredita usporio je s 11,5% na 11,3% na godišnjoj razini. Zamah gotovinskih nenamjenskih kredita oslabio je s 8,5% na 6,3%.

Treća najveća stavka, prekoračenja po transakcijskim računima, s iznosom od 726,9 mil. eura čini 2,7% ukupnih kredita. Pad na godišnjoj razini trajao je od kraja 2022., izuzev siječnja i veljače 2024. godine. U prosincu 2025. taj je trend prekinut, odnosno zabilježen je skroman porast od 1,0% zbog učinka baznog razdoblja. Na mjesečnoj razini, promatrana stavka zabilježila je pad za 4,8%. Krediti po kreditnim karticama (2,1% ukupnih kredita stanovništvu) iznosili su na osnovi stanja 572,7 mil. eura te su uz rast na mjesečnoj razini od 0,9% na godišnjoj razini bili veći za 0,5%.

Unatoč primjeni makrobonitetnih mjera HNB-a, krediti stanovništvu ostvarili su dvoznamenkaste stope rasta, a usporavanje kod gotovinskih nenamjenskih kredita neutralizirano je snažnijim povećanjem kod stambenih kredita. Rast cijena nekretnina po dvoznamenkastim stopama potiče potražnju za stambenim kreditima, a nominalni rast prosječnih plaća omogućuje potencijalnim korisnicima kredita zadovoljavanje strožih kriterija kreditne sposobnosti. Kod gotovinskih kredita usporavanje rasta započelo je prije primjene mjera HNB-a. Mjere su ubrzale tendenciju snižavanja stopa rasta, što znači da korisnici gotovinskih kredita teže ispunjavaju kriterije kreditne sposobnosti pa primjena makrobonitetnih mjera ostvaruje cilj prevencije rasta rizičnosti kreditnog portfelja. U ovoj godini očekujemo da će se godišnja stopa rasta gotovinskih kredita kretati u rasponu od 5% do 10% s tendencijom da se približi stopi od 5% na kraju godine. Stopa rasta stambenih kredita trebala bi se spuštati ispod razine od 10%, ali ne značajno. Omjer neprihodujućih kredita trebao bi se stabilizirati na niskim razinama.

Tagovi: #stambeni krediti, #kreditiranje, #refinanciranje, #hrvatska narodna banka, #krunoslav zauder
PROČITAJ I OVO
EBRD i Zaba pokrenuli instrument podjele rizika
POTEZI
EBRD i Zaba pokrenuli instrument podjele rizika
ZAGREB - Europska banka za obnovu i razvoj (EBRD) u utorak je objavila da je s vodećim hrvatskim zajmodavcem, Zagrebačkom bankom (ZABA), potpisala novi instrument podjele rizika bez pokrića, s ukupnim limitom do 100 milijuna eura (116 milijuna USD), za podršku kreditiranju lokalnih poduzeća.
Dioničari HPB-a u travnju odlučuju o kupnji Croatia banke
ODLUKE
Dioničari HPB-a u travnju odlučuju o kupnji Croatia banke
ZAGREB - Dioničari Hrvatske poštanske banke (HPB) na glavnoj skupštini zakazanoj za 17. travnja odlučivat će o stjecanju potpunog vlasništva nad Croatia bankom, odnosno kupnji svih njezinih 4.746.000 dionica, po cijeni od 15 milijuna eura, vidljivo je iz poziva za skupštinu objavljenog u srijedu.
Milanović: Neviđena razina zadiranja u privatnost kroz financijske transakcije
PREDSJEDNIK
Milanović: Neviđena razina zadiranja u privatnost kroz financijske transakcije
ZAGREB - Ovlasti države i regulatora došle su do krajnje granice koja se može tolerirati u demokratskom društvu te je vrijeme da se to na neki način ograniči, poručio je predsjednik RH Zoran Milanović na konferenciji Money Motion 2026, ustvrdivši da je kroz financijske transakcije došlo do “totalne kontrole ljudi” i “ukidanja svake vrste privatnosti”.
SID banka će izdvojiti 450 milijuna eura za kredite za javne stanove za najam
KREDITIRANJE
SID banka će izdvojiti 450 milijuna eura za kredite za javne stanove za najam
LJUBLJANA - SID banka i Ministarstvo za solidarnu budućnost potpisali su sporazum o uspostavljanju programa povoljnih kredita za izgradnju javnih najamnih stambenih objekata. SID banka planira osigurati kredite za približno 2600 stanova u vrijednosti od 450 milijuna eura.
Novi zakon o potrošačkom kreditiranju: Stroža pravila za kredite i veća zaštita građana
REGULATIVA
Novi zakon o potrošačkom kreditiranju: Stroža pravila za kredite i veća zaštita građana
ZAGREB - Dva zakona koja su regulirala stambene i gotovinske kredite spajaju se u novi zakon o potrošačkom kreditiranju, najavili su iz Ministarstva financija.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE