Cijene nekretnina u Njemačkoj rastu, kriv je manjak stanova

Cijene u velikim gradovima, poput Berlina, Kölna i Münchena, porasle su u prosjeku za 4,7 posto. Najveći porast cijena zabilježen je u Frankfurtu, s 5,7 posto.

Cijene će ove godine ponovno porasti zbog trajnog nedostatka stambenog prostora, rekao je direktor vdp-a Jens Tolckmitt. "Jedan od političkih prioriteta u 2026. mora biti ostvarenje pristupačnog stambenog fonda."

Posebno je porasla cijena višestambenih zgrada, koje su krajem 2025. koštale oko 5,3 posto više nego 12 mjeseci ranije.

Cijena stambenih nekretnina naglo je pala 2023. godine nakon godina strmog rasta, zbog pada interesa kupaca u vrijeme dramatično povećanih kamatnih stopa i troškova financiranja.

Po svemu sudeći, kupci su se od tada prilagodili tim troškovima.

Najmoprimci se također suočavaju s većim troškovima: novi ugovori o najmu stanova u Njemačkoj poskupjeli su u prosjeku za 3,5 posto.

Vdp objavljuje podatke o tržištu nekretnina, na temelju transakcija više od 700 hipotekarnih banaka, godišnje od 2010. godine.

Fotografija: Axel Heimken/dpa