NEKRETNINE
Cijene novih stanova lete u nebo, trećinu kupuju stranci |
   |
| Objavljeno: 07.10.2022 / 08:16 |
| Autor: SEEbiz |
| ZAGREB - državnog zavoda za statistiku pokazuju da su cijene novogradnje u godinu dana u Zagrebu porasle za 30 posto. I nije tu riječ samo atraktivnim lokacijama blizu centra grada - cijene divljaju i na periferiji. |
|
Još nedovršena, novogradnja na Trešnjevci već je skoro rasprodana. Cijena - 4.5 tisuće eura po kvadratu. "Zona tramvaja, srce Trešnjevke, novogradnja s parkirnim mjestom, s dizalom, A+ energetski razred, sa svim najmodernijim sustavima koji postoje... To je ono što se danas traži", govori za RTL vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujnović. S malom pauzom za vrijeme korone, od 2017. imamo samo rast cijena. "Uzrokovan pozitivnim BDP-om, turizmom, niskim kamatnim stopama na kredite, niskim kamatnim stopama na štednju. A u zadnje vrijeme je inflacija glavni generator kupnje nekretnine, odnosno stanja na tržištu koje imamo", kaže Vujnović. Prosječna cijena kvadrata u Zagrebu je 2.5 tisuće eura, što je skok od 30 posto u odnosu na lani. No, novogradnje su još skuplje. Novogradnja u centru Zagreba koja još nije izgrađena prodaje se i za 7 tisuća eura po četvornom metru. Trećinu stanova kupuju stranci. "To se pretvorilo u ozbiljan biznis koji predvode i stranci iz EU, koji grade i apartmaniziraju našu obalu jer je porez paušalni gotovo nikakav", govori Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK. I onda na sve to stiže APN. Koji primarno dizajniran da pomaže - zapravo odmaže. Ivan Žilić je o tome napravio i istraživanje. "Neka ideja programa je bila da napravi stanovanje priuštivijim za mlada kućanstva, no mi pokazujemo da, rad pokazuje na različite načine koristeći vrlo detaljne podatke o kupoprodajnim transakcijama nekretnina, zapravo vidimo da je dio porasta nekretnina u zadnjim godinama dolazi iz tog programa", kaže Ivan Žilić s Ekonomskog instituta. "U Zagrebu ima 300 tisuća kućanstava, a ima 380 tisuća stanova za stanovanje, prema popisu stanovništva 2021", govori Žilić. |
|
|
| Tagovi: stanovi, cijene stanova, stanogradnja, Ivan Žilić, boro Vujović, građevinske dozvole, tržište nekretnina, Colliers, Filip Vugačić |
| PROČITAJ I OVO | ||
| Formira se Sindikalni fond za nekretnine |
| ZAGREB - Vlada je sa sjednice u petak u Hrvatski sabor uputila nacrt prijedloga zakona kojim će se 35 nekretnine u privremenom vlasništvu RH prenijeti na sindikate i Sindikalni fond nekretnina, čije je ustrojavanje predviđeno, a kojim će se riješiti to sporno pitanje još iz 1997. godine. |
| U Dugom Selu otvoren maloprodajni park STOP SHOP |
| DUGO SELO – U Dugom Selu je svečano otvoren maloprodajni lanac STOP SHOP, koji kroz svoju raznoliku ponudu domaćih i međunarodnih proizvođača nastavlja biti sinonim kvalitete i pristupačnosti na jednome mjestu. |
| Porez na nekretnine neće se svugdje plaćati jednako |
| ZAGREB - S početkom iduće godine trebao bi zaživjeti porez na nekretnine. U poreznim škarama ipak neće biti sve nekretnine, a o visini poreza odlučivat će lokalni čelnici. |
| Vlada planira mladim obiteljima koje kupuju prvu nekretninu u novogradnji uplaćivati polovicu poreza |
| ZAGREB - Vlada planira mladim obiteljima koje kupuju prvu nekretninu u novogradnji uplaćivati polovicu poreza koji je za tu nekretninu platio investitor, odnosno građevinar, javlja RTL. Mladim obiteljima bi država uplatila iznos u visini od 12.5% od cijene nekretnine bez PDV-a. |
| Koliko radnika doista nedostaje u građevinskom sektoru? |
| ZAGREB - Procjene su da je u sektoru građevine iz Hrvatske otišlo čak 60 tisuća ljudi, a u isti sektor došlo je 80 tisuća stranih radnika. Dakle, prema brojkama Hrvatska ima 20 tisuća više ljudi nego prije odlaska domaće rane snage. |
