Cijene stanova u Njemačkoj lani su pale najviše od 2000. godine

Bio je to najveći pad u odnosu na prethodnu godinu od početka praćenja 2000. i prvi od 2007., kažu statističari.

Smanjenje cijena nastavljeno je i krajem godine. U četvrtom tromjesečju cijene su bile 7,1 posto niže nego u isto vrijeme 2022. i dva posto niže nego u prethodnom tromjesečju.

Stanovi u starijoj gradnji pojeftinili su 7,8 posto, znatno više od onih u novogradnji, gdje je pad iznosio 3,2 posto.

Cijene su pale iu gradovima i na selu, objašnjavaju statističari. U gradskim je sredinama pad cijena obiteljskih i obiteljskih kuća u četvrtom tromjesečju bio posebno velik i iznosio je 11 posto.

U sedam njemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stuttgartu i Dusseldorfu – cijene kuća za jednu i dvije obitelji krajem godine bile su u prosjeku niže za 9,1 posto. Stanovi u etažiranom vlasništvu koštaju 5,8 posto manje.

Cijene stanova padaju od sredine 2022. i vrhunca jednogodišnjeg porasta.

Prema procjenama Instituta za svjetsku ekonomiju iz Kiela, 2023. godine cijene su pale najviše u 60 godina.

Glavni razlog je nagli rast kamata, zbog čega su krediti znatno poskupjeli. Mnogi ljudi si više ne mogu priuštiti stan, sve dok se velikim investitorima ulaganja ne isplate.

Pritom je potražnja i dalje velika, posebice u gradovima, dok je novogradnja u krizi zbog rasta kamata i visokih cijena materijala.