Cijene stanova u Sarajevu ne padaju, evo zašto |
Objavljeno: 11.10.2023 / 08:35 |
Autor: SEEbiz |
SARAJEVO - Nakon prošlogodišnjeg porasta cijena nekretnina u eurozoni, sada je napokon zabilježen pad. Prema Eurostatu, zemlje u kojima je euro službena valuta, zabilježile su pad cijena nekretnina od 1,7 posto, međutim ovo ne daje nadu da će cijene padati i u Bosni i Hercegovini. |
Statistički ured Evropske unije Eurostat objavio je da u drugom kvartalu 2023. godine cijene nekretnina, mjerene indeksom cijena nekretnina, pale su za 1,7 posto u eurozoni i za 1,1 posto u EU u odnosu na isti kvartal prethodne godine. U prvom tromjesečju 2023. cijene nekretnina porasle su za 0,4 posto i 0,8 posto u eurozoni i EU. Ovo je prvo godišnje smanjenje od prvog kvartala 2014. godine. Među državama članicama za koje su dostupni podaci, devet je pokazalo godišnji pad cijena nekretnina u drugom tromjesečju 2023. godine, a 17 je pokazalo godišnji rast. Najveći pad zabilježen je u Njemačkoj (-9,9 posto), Danskoj (-7,6 posto) i Švedskoj (-6,8 posto), dok su najveći porasti zabilježeni u Hrvatskoj (+13,7 posto), Bugarskoj (+10,7 posto) i Litvaniji ( +9,4 posto). U odnosu na prethodni kvartal, cijene su pale u 11 država članica, a porasle u 15 država članica. Najveći pad zabilježen je u Slovačkoj (-3,9 posto), Luksemburgu (-2,7 posto) i Mađarskoj (-1,7 posto), dok su najveći porasti zabilježeni u Letoniji (+5,1 posto), Bugarskoj (+4,3 posto) i Estoniji (+3,8 posto). Agent za nekretnine Spaho Ljajić za Klix.ba je pojasnio da je pad cijena nekretnina u zapadnim zemljama uglavnom povezan s potražnjom, ali i s kamatnim stopama. "Ponuda i potražnja diktiraju cijene nekretnina i naravno cijene kamatnih stopa. Na Zapadu uglavnom ljudi kupuju iz kreditnih sredstava pa otuda i pad cijena u određenim zemljama", rekao je. On je poručio da je posljednja analiza pokazala da su cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini još uvijek u nekom stabilnom stanju, one ne rastu nešto značajno, a niti padaju. "Kod nas je nešto specifičnija situacija, naročito u Sarajevu. Jer u Sarajevu je potražnja veća, a izgradnja je skoro nikakva. Otuda je i veća potražnja za stanovima i otuda su cijene u samom Sarajevu tako velike i nema indicija pada", rekao je. Ljajić je pojasnio da u Sarajevu je također izuzetno velik broj iznajmljenih nekretnina. "Ljudi vrlo jednostavno računaju. Kupi nekretninu, iznajmljuje je i iz tog iznajmljivanja plaća dio kredita, dio kredita dodaje. Tako ima nekretninu i štedi novac", naveo je. Kazao je da ukoliko ne dođe do ozbiljnije stanogradnje, ako govorimo o samim stanovima, onda ne možemo očekivati pad cijena nekretnina. "Razlog je vrlo jednostavan. Vi ćete pogledati u Istočnom Sarajevu tamo gdje se gradi više, tamo su cijene pristojnije. Kvadrat u novogradnji košta 2.600 - 2.700 KM, dok u našoj novogradnji u centru cijena ide i do 8.000 KM po kvadratu", rekao je. Napomenuo je da u samom Sarajevu, značajni utjecaj ima i inflacija jer trend naroda sa ovih prostora je da štedi u nekretninama. "Samo Sarajevo je 'štedenički grad' jer mi imamo jaku dijasporu koja štedi novac kupovinom nekretnina u Sarajevu. Naravno, ima tu dosta i crnog novca. Otuda je i dodatni rast cijena", zaključio je. |
|
Tagovi: stanovi, cijene stanova, nekretnine, Sarajevo, eurozona |
PROČITAJ I OVO | ||
Bjelovar potiče izgradnju kuća s bazenom za turizam |
BJELOVAR - Javni poziv za potpore u turizmu vrijedan 80 tisuća eura, koji se odnosi se na područje Turističke zajednice Bilogora-Bjelovar, raspisan je u ponedjeljak i trajat će do 29. svibnja, a njime Grad Bjelovar potiče izgradnju kuća s bazenom za turizam. |
Njemačka građevinska industrija malo se pokrenula u veljači |
BERLIN - Njemačka građevinska industrija u teškim uvjetima primila je i izvršila više narudžbi u veljači nego prethodnog mjeseca, objavio je u četvrtak Savezni ured za statistiku. |
Žužul krenuo u veliki projekt na Martinovki |
ZAGREB - Bageri rade punom parom i konačno uklanjaju ruševine koje su desetljećima stajale na mjestu nekadašnje Geotehnike u Bednjanskoj ulici, na lokaciji pored Fakulteta elektrotehnike i računarstva (FER). |
King Cross ide u veliku rekonstrukciju |
ZAGREB - Zagrebački shopping centar ostat će otvoren tijekom izvođenja radova čiji je završetak planiran za jesen 2025. |
Pametne kuće - kako funkcioniraju i hoće li postati standard u narednim godinama? |
ANALIZA - Pametne kuće su postale sinonim za modernu tehnologiju koja transformira način na koji živimo. |