GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Dalmacija: Sve više iznajmljivača prodaje vile s bazenima jer ne mogu plaćati kredite

Dalmacija: Sve više iznajmljivača prodaje vile s bazenima jer ne mogu plaćati kredite
PONUDA JAČA OD POTRAŽNJE
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 12.07.2020 / 08:41
Autor: SEEbiz / Slobodna Dalmacija
SPLIT - Korona razdoblje koje, izgleda, još nije prestalo, znatno je utjecalo na tržište nekretnina pa se situacija okrenula gotovo preko noći. Barem na području Makarske i u mjestima Rivijere, ponuda je postala veća od potražnje.

Naime, prema riječima Lee Boras, referentice iz agencije "Siniša nekretnine", u posljednje vrijeme u ponudu za prodaju stavljene su brojne vile s bazenima čiji ih vlasnici žele prodati kako bi otplatili kredite koje su digli kod banaka za njihovu izgradnju, a drugi razlog je što se pored takvih vila izgradilo puno stanova tako da gosti ne mogu uživati u miru.

Osim toga, kako kazuje Boras, većina vlasnika vila s bazenima nema drugih prihoda osim iznajmljivanja, a sezona je ionako upitna pa većina soba u vilama zjapi prazna.

- Takve vile s bazenima prodaju se za 500 do 600 tisuća eura, što ovisi o kvadraturi, a uglavnom je riječ o kućama od oko 200 metara kvadratnih. Što se tiče potražnje, na prvom mjestu su i dalje stanovi i to samo oni u zgradama ispod magistrale čija je cijena po kvadratu 1800 do 2000 eura. Kupci žele stan što bliže centru i s pogledom na more i to za otprilike 100 tisuća eura - kazuje Boras za Slobodnu Dalmaciju, dodavši da su na drugom mjestu po pitanju potražnje, stare kuće.

Korona je tako osim povećane ponude, a smanjene potražnje, donijela i pad cijena nekretnina i to za 20 posto, što nam je potvrdio Filip Raffanelli, vlasnik tvrtke Navis nekretnine. Kako kazuje, upita za kupnju stanova kao i dolazaka kupaca bilo je sve do zatvaranja granica, a s druge strane je smanjena potražnja od strane stranih kupaca jer turista nema kao prijašnjih godina.

- Smanjena je i potražnja, a i cijene stanova su smanjene za 15 do 20 posto. Cijene kuća nitko nije smanjivao jer se vlasnici nadaju da će korona kriza ubrzo proći pa kvadrat kuće košta od 1200 do 2000 eura, što ovisi o tome je li kuća kamena. Tako se kuća od 300 do 370 kvadrata može kupiti za 600 tisuća eura - ističe Raffanelli, koji nadodaje da je cijena kvadrata stana smanjena za oko 100 eura, pa se stan od oko 60 kvadrata na Zelenki u novogradnji može kupiti za 1700 do 1750 eura po kvadratu, mada svi kupci traže stan u centru kakvog nema ni u ponudi ni u realnosti.

Kako pojašnjava Raffanelli, dosta su tražena i građevinska zemljišta na predjelu Moča i Veliko Brdo i to po cijeni od 180 do 200 eura za kvadrat.

- Ako vlasnici apartmana koji isključivo žive od iznajmljivanja, počnu prodavati svoje druge nekretnine, to bi moglo rezultirati dodatnim padom cijena - kazao je Raffanelli.

Tagovi: tržište nekretnina, Dalmacija, Filip Raffanelli, Navis nekretnine, vile s bazenima, kuće s bazenima, Lea Boras, siniša nekretnine,
PROČITAJ I OVO
Nekretnine u centru Zagreba postale neatraktivne, traže se zemljišta van grada
NOVI TRENDOVI
Nekretnine u centru Zagreba postale neatraktivne, traže se zemljišta van grada
ZAGREB - Promet kuća je bio puno manji nego što je danas. Ipak se danas situacija promijenila, poručio je Boro Vujović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori
Colliers: Industrijski i logisitički sektor mogli bi postati dobitnici na slovenskom tržištu nekretnina
ANALITIČARI
Colliers: Industrijski i logisitički sektor mogli bi postati dobitnici na slovenskom tržištu nekretnina
LJUBLJANA - Pandemija COVID-19 i povezane mjere opreza snažno su utjecale na gospodarstvo Slovenije, što je dovelo do kontrakcije BDP-a i svih glavnih makroekonomskih pokazatelja.
Vesić: Beograd među retkim gradovima gde cene nekretnina rastu
RAST
Vesić: Beograd među retkim gradovima gde cene nekretnina rastu
BEOGRAD - Zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić kazao je da se ove godine, uprkos pandemiji COVID-19, u glavnom gradu Srbije gradi više kvadrata nego lane.
Srpski vlasnici nekretnina u Grčkoj ne mogu do svoje imovine
NERVOZA
Srpski vlasnici nekretnina u Grčkoj ne mogu do svoje imovine
BEOGRAD - Produžetak zabrane ulaska vlasnika srpskih pasoša u Grčku do kraja septembra doliva so na već postojeću ranu građana Srbije koji su vlasnici nekretnina u ovoj turističkoj zemlji.
Njemačka: Zašto su građevinska zemljišta skuplja nego ikad?
REKORDI
Njemačka: Zašto su građevinska zemljišta skuplja nego ikad?
BERLIN - Potražnja za stambenim prostorom u Njemačkoj je ogromna, prije svega u gusto naseljenim područjima. Međutim, nedostaje građevinskog zemljišta. Cijene su zato eksplodirale.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE