Pariz je bio najskuplji grad po transakcijskim cijenama novih stanova u 2019. godini, a zemlja s najmanje pristupačnim stanovima bila je Češka. Deloitte Property Index može se smatrati jednom od najistaknutijih i najpopularnijih europskih publikacija o nekretninama. Usporedno izvješće analizira čimbenike koji oblikuju tržište stanova i hipoteke te uspoređuje cijene stambenih nekretnina u raznim europskim zemljama i gradovima. Pandemija koronavirusa imala je neupitni utjecaj na tržište stambenih nekretnina diljem Europe. Zbog financijskih problema i smanjenja građevinske aktivnosti, broj započetih i dovršenih stanova značajno je opao, a cijene stanova zabilježile su značajan rast. U deset od 23 ispitane zemlje očekuju stagnaciju na stambenom tržištu u smislu cijena i pad u smislu transakcijske aktivnosti.
Zemlje koje su teško pogođene koronavirusom, poput Ujedinjenog Kraljevstva ili Hrvatske, i države s ionako usporenim tržištima, poput Mađarske, očekuju ubrzani pad razvoja cijena i ukupne tržišne aktivnosti, izvijestio je Világgazdaság.
Prosječna transakcijska cijena novog stana u 2019. godini u 19 od 23 ispitane zemlje pokazale su rast cijena novih stanova. Luksemburg je zauzeo poziciju najskuplje države za kupnju kvadrata novog stana sa 7.145 EUR. Francuska je na drugom mjestu s 4.523 EUR / četvorni metar, slijede Austrija (4.176 EUR / četvorni metar) i Norveška (4.120 EUR / četvorni metar).
S 1.475 EUR / kvadratni metar, Mađarska je bila u drugoj najnižoj kategoriji zajedno sa Srbijom i Portugalom. Deloitte Property Index ukazao je da su Luksemburg, Francuska, Španjolska, Mađarska i Slovačka bile jedine zemlje u kojima je rast cijena premašio 10% u 2019. Što se tiče cijena stanova u gradovima, Pariz je zadržao poziciju najskupljeg grada s 12.863 EUR / kvadratni metar, a niti jedan drugi ispitani grad nije imao cijene veće od 10.000 EUR / kvadratni metar. Tel Aviv je zauzeo drugo mjesto s 9.769 EUR / kvadratni metar, a slijede ga Luxembourg (9.565 EUR / kvadratni metar) i München (8.250 EUR / četvorni metar).
Među srednjoeuropskim gradovima Prag je bio najskuplji u smislu kupnje novog stana s 3.395 EUR / kvadratni metar.
Što se Mađarske tiče, u 2019. bilo je približno 10% manje transakcija nego u 2018., a pad je bio značajniji u gradovima. Jedan od glavnih razloga ovog trenda bilo je uvođenje mađarske državne obveznice Plus (Magyar Állampapír Plusz), čineći prinose na stambenom tržištu manje privlačnim za investitore. Sela su doživjela umjereno veći broj transakcija zbog proširenja mađarskog Programa potpore obiteljskom stanovanju (CSOK).
