Dramatičan pad tržišta nekretnina širom Europe

Nakon mjeseci predviđanja o tome kada bi i gdje bi stambeno tržište moglo prvo pasti, kontrakcija je najviše pogodila Švedsku. Vrijednosti nekretnina pale su 15% u odnosu na vrhunac, a ekonomisti su zabrinuti da bi "dramatična promjena" mogla izazvati najtežu recesiju među 27 gospodarstava EU-a. Većina švedskih hipoteka je prilagodljiva, što ih čini osjetljivima na povećanje kamata, izvještava Bloomberg.

Prosječna tražena cijena domova koji se stavljaju na tržište Ujedinjenog Kraljevstva pala je za 2,3% tijekom prošlog mjeseca, što je najbrža stopa u 14 godina, dok su stanarine skočile.

Polovica od 35 najvećih francuskih gradova zabilježila je pad cijena nekretnina za čak 3% u posljednja tri mjeseca, pokazuju podaci.

Španjolska je nedavno zamrznula kamatne stope i produljila dospijeće kredita kako bi zaštitila kućanstva s niskim prihodima od hipotekarnog šoka.

Pad cijena nekretnina pogodio je i Grčku gdje su kuće još uvijek značajno povoljnije nego drugdje na Mediteranu. Grčka vlada planira omogućiti iznimno niske stope hipotekarnih kredita za kupce koji prvi put kupuju. 

Hlađenje tržišta pogodiot će i Hrvatsku. Razlika između traženih i realiziranih cijena nekretnina je sve veća, a trenutno doseže oko 15 posto, što znači da zahtjevi vlasnika nisu uvijek realni, posebno kada je riječ o rabljenim nekretninama, istaknuto je prošloga tjedna  na 34. Forumu poslovanja nekretninama. Forum je organiziralo Udruženje poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore (HGK), a kako je rekao predsjednik tog udruženja Dubravko Ranilović, još se ne može sa sigurnošću reći kako će izgledati iduća godina, no smatra da će sigurno doći do promjene trendova.

“Doći će do određenog usporavanja tržišta nekretnina, cijene na ovaj način neće moći rasti unedogled”, izjavio je Ranilović.

Gospodarstvo EU-a, uključujući Njemačku, uslijed krize usporava i ide prema recesiji, zbog inflacije se dižu kamatne stope, a s obzirom da su kupci više od trećine nekretnina u Hrvatskoj stranci, to će se u idućoj godini reflektirati i na hrvatsko tržište, ocijenio je.