NEKRETNINE
Dugoročni najam bolji je od modela APN-a |
   |
| Objavljeno: 06.02.2024 / 07:30 |
| Autor: SEEbiz |
| ZAGREB - APN kakav smo poznavali mogao bi se mijenjati. Naime u prosincu prošle godine prestao je vrijediti, a novo rješenje resorno ministarstvo najavilo je u ožujku ove godine. Sve se više nagađa da će se raditi po dobro poznatom Bečkom modelu i da će u prvom planu biti najam |
|
'APN je bio manjkav iz puno razloga. Bio je dostupan samo kreditno sposobnim građanima, kakvih je pogotovo među mladima i koji prvi puta stupaju na tržište rada, vrlo malo. Bio je sezonalna mjera, puštena na tržište u trenutku kad se ono počelo oporavljati i na tržištu s nedovoljnom ponudom. Znači, vi ste dali više sredstava ljudima da kupe stan, a nekretnina je bilo nedovoljno. Bilo je tu još raznih problema, ali u svakom slučaju da, APN je pridonio rastu cijena i u takvom obliku nam je drago da ga više nema', rekla je Lana Mihaljinec Knežević iz Udruženja poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore (HGK) gostujući u središnjem Dnevniku HRT-a. Mihaljinec Knežević smatra da bi kod nas najbolje funkcionirao, model najma, iako kod nas ljudi žele posjedovati nekretnine. 'No, među mladima se i to mijenja. I kod nas je sve veća i društvena mobilnost i želja za selidbom i ne nužno, da tako kažem, vezivanje kreditom za jednu nekretninu. Općenito govoreći, oni modeli koji se čine najučinkovitijim su kroz najam, dugoročan najam nekretnina, čije cijene nisu pod utjecajem tržišta, nego su na neki način regulirane. U Hrvatskoj smo tek u fazama promišljanja modela koji bi bili adekvatni. O stambenoj politici se tek počelo pričati i čak nam nedostaje dovoljno podataka da bismo je mogli formirati. Donošenje stambene politike je vrlo kompleksan i, u stvari, dugotrajan proces koji mora uzeti u obzir i demografsku situaciju i poreznu politiku i naravno ponudu nekretnina na tržištu', objasnila je Mihaljinec Knežević. Na pitanje u kojoj mjeri bi se država i lokalna samouprava trebale uključiti u sve ovo i je li to primarno po pitanju najmova Mihaljinec Knežević smatra da se država može i treba uključiti na razne načine. Dodala je da je stambeno zbrinjavanje stanovništva primarno odgovornost jedinica lokalne samouprave te da je to tako svugdje drugdje u Europi. Što se tiče privatnih iznajmljivača, koji se boje da bi takve mjere (povoljan najam mladima) spustile cijenu najmova, Mihaljinec Knežević je uvjeren da do toga sigurno ne bi došlo jer je ponuda jednostavno premala. |
|
|
| Tagovi: #apn, #najam, #stanovi, #stanogradnja, #mihaljinec, #nekretnine |
| PROČITAJ I OVO | ||
| Ifo: Njemačke tvrtke muči nedostatak narudžbi za stambenu gradnju |
| BERLIN - Više od polovice tvrtki u njemačkoj stanogradnji suočava se s nedostatkom narudžbi, pokazalo je istraživanje minhenskog instituta za ekonomska istraživanja Ifo. |
| Prodaje se sve manje stanova |
| ZAGREB - Tržište nekretnina u Hrvatskoj i dalje raste, ali taj rast usporava pod pritiskom visokih cijena, rečeno je u četvrtak tijekom 38. Foruma poslovanja nekretninama koji tradicionalno organizira Hrvatska gospodarska komora. |
| Cijene stanova rast će i u 2025. |
| ZAGREB - Hrvatska u Europskoj Uniji prednjači po rastu cijena nekretnina koje će nažalost rasti i iduće godine, posebice novogradnja. |
| Ranilović: Cijene nekretnina su doista pretjerane |
| ZAGREB - Saborski zastupnici uskoro će raspravljati o paketu poreznih zakona, koji na snagu treba stupiti s prvim danom nove godine. Uz porezne izmjene koje se odnose na dohodak te povećanje osobnog odbitka, tu je i niz promjena vezanih uz oporezivanje turističke djelatnosti i imovine. |
| Vrijednost izvršenih građevinskih radova u trećem kvartalu porasla 12,6 posto |
| ZAGREB - Vrijednost izvršenih građevinskih radova koje su s vlastitim radnicima ostvarili poslovni subjekti s 20 i više zaposlenih u trećem je tromjesečju porasla za 12,6 posto u odnosu na isto lanjsko razdoblje, dok je vrijednost novih narudžbi veća za 9,6 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). |
