Hlađenje slovenskog tržišta nekretnina

U Sloveniji se nastavio visok rast cijena nekretnina koje su dosegnule novu rekordnu razinu. Lani su cijene nekretnina porasle 19 posto, a u Mariboru i više od prosjeka.

"U Mariboru su u tom razdoblju cijene porasle od 21, 22 do 24 posto. To je ogroman skok", ističe Branko Potočnik, predsjednik Udruženja posredničkih društava u prometu nekretninama.

Prošle je godine broj prodaja smanjen za približno 15 posto u odnosu na 2021. godinu. Pad je uslijedio u drugoj polovici godine, dodaje posrednik u prometu nekretnina Boris Lajh: "Najveći pad trenda bio je krajem prošle godine, u posljednja tri mjeseca. Tada je bilo puno manje poslova , ali su imali veću vrijednost."

Potočnik i Lajh slažu se da su razlozi više kamate i niža kreditna sposobnost zbog povećanja minimalne plaće. Na Gursu očekuju da će se zahlađenje tržišta nekretnina nastaviti i ove godine, očekuje se stabilizacija cijena, a ponegdje i blagi pad.

Lajh pak smatra da ne treba očekivati pad cijena nekretnina: "Još uvijek je činjenica da je potražnja puno veća od ponude. Ako nema ponude, a potražnja je veća, cijene ne mogu padati", rekao je. naglašeno.

No, više nije tako, kao što se dogodilo prošle godine, da ste imali deset tražitelja nekretnine i da su se doslovno “tukli” tko će više platiti da dobije nekretninu”, dodaje Branko Potočnik.