Zagreb i dalje predvodi po potražnji
Prema udjelu u ukupnom broju pretraga na portalu Nekretnine.hr, Zagreb i dalje uvjerljivo prednjači s gotovo 43% svih pretraga stanova. Slijede Split s udjelom od 17%, Rijeka (11%) i Zadar (9%), dok je Osijek s 8% najtraženiji grad u kontinentalnom dijelu Hrvatske. Pula je zauzela šesto mjesto s udjelom od 6% svih pretraga stanova u rujnu.
Kako objašnjava Mladen Matijević, generalni direktor portala Nekretnine.hr, rujan je mjesec kada se tržište ponovno aktivira nakon ljetne stanke:
„Rujan je razdoblje kada korisnici ponovno intenzivnije pretražuju nekretnine – dijelom zbog početka nove akademske i poslovne godine, ali i zato što se mnogi nakon godišnjih odmora vraćaju planiranju kupnje ili prodaje. Potražnja je stabilna, a najveći interes i dalje bilježimo u većim urbanim sredinama.“
Tražene cijene u promatranim gradovima
Podaci o traženim cijenama pokazuju da veći gradovi i dalje prednjače, ne samo po potražnji, nego i po razini cijena.
U Zagrebu, gdje je zabilježena i najveća potražnja, prosječna tražena cijena stana iznosila je 3.800 eura po kvadratu, dok je u Splitu zabilježena najviša prosječna cijena među promatranim gradovima – 5.526 eura po kvadratu.
U Zadru je prosječna cijena iznosila 3.808 eura po kvadratu, u Rijeci 3.274 eura po kvadratu, a u Puli 3.336 eura po kvadratu.
Najniže cijene među većim gradovima zabilježene su u Osijeku, s prosječnom traženom cijenom od 2.485 eura po kvadratu.
Prema riječima Mladena Matijevića, razlike u cijenama između obale i kontinenta i dalje su izražene, no tržište ostaje aktivno:
„Kupci su najaktivniji u većim gradovima, no vidimo i kontinuiran interes za obalne lokacije koje nude dobru ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete života. Unatoč visokim cijenama u pojedinim sredinama, potražnja ostaje stabilna, što potvrđuje da tržište nekretnina zadržava svoju dinamiku i u jesenskom razdoblju.“
