Kriza je postala normalno stanje njemačke stanogradnje

U najnovijem istraživanju konjunkture Ifo instituta, 57 posto tvrtki koje se bave stambenom gradnjom izjavilo je da nema dovoljno posla, što je više nego ikada prije. Očekivanja za nadolazeće razdoblje i dalje su tmurna.

Čini se da je stambena kriza postala normalno stanje, rekao je direktor istraživanja Klaus Wohlrabe.

Stambena industrija u Njemačkoj krenula je nizbrdo početkom 2022. Doživjela je najnižu točku prije godinu dana i od tada se nije značajno oporavila, unatoč povremenim zastojima.

Indeks poslovne klime u stanogradnji u siječnju je pao na minus 43,2 boda, 0,4 boda ispod prosinačke vrijednosti.

Kronično loše stanje nije rezultat slabe potražnje za novim stanovima, već nepovoljnih okvirnih uvjeta, uključujući visoke troškove gradnje.

“Prilično nam je teško ostati optimistični”, rekao je direktor krovne stambene udruge Tim-Oliver Müller (Müller). "Ne postoji manjak stanova posvuda u Njemačkoj, već samo u velikim gradovima."

Primjerice, 2022. godine u Berlin se doselilo više od 75.000 ljudi, a dovršeno je samo 15.000 novih stambenih jedinica. "Jaz između vrlo velike potražnje za pristupačnim stanovima i male ponude potiče društvenu napetost", upozorio je Miller.

Odlazeća vlada kancelara Olafa Šolca (Scholz) je na početku mandata obećala 400.000 novih stanova svake godine, ali to nije ni blizu ostvarila.

U 2023. godini izgrađeno je nešto manje od 300.000 stanova, a Ifo predviđa da će taj broj pasti na manje od 200.000 u 2026. godini.