Kupci vape za kvalitetnim nekretninama u Dubrovniku |
Objavljeno: 09.11.2020 / 21:12 |
Autor: SEEbiz |
DUBROVNIK - Prodaja luksuznih nekretnina u Dubrovniku težak je posao jer takvih je nekretnina u ponudi iznimno malo. |
No, za jedan takav visokokvalitetan objekt, renoviranu kamenu vilu od 170 ‘kvadrata’ smještenu iza katedrale, dubrovačka agencija za nekretnine Libertas Inženjering uspješno je pronašla kupca. Kako za DuList kaže vlasnik agencije Goran Pikunić, upita za luksuzne nekretnine ne manjka, tim više što se njihova ponuda polako povećava. Tržište nekretnina je, kako naglašava, ‘još uvijek živo’. -Trenutno potražujemo luksuzne nekretnine jer imamo dosta upita stranih kupaca, pogotovo za nekretnine u Gradu i u njegovoj blizini, kao i kuće ili parcele uz more. Nedavno smo čak objavili oglas da potražujemo hotel u Dubrovniku. Naši klijenti u ovom trenutku žele kupiti dobru i kvalitetnu nekretninu, ali po realnoj cijeni – rekao je Pikunić. - Cijene nekretnina u Hrvatskoj su dugo vremena prije koronavirusa bile nerealne, i išlo se u jednom smjeru koji je bio neodrživ – navodi Pikunić. - Agenti bi davali veću procjenu nekretnine, više nego što vrijedi, samo kako bi imali tu nekretninu u ponudi. U nedostatku dobrih nekretnina, došlo je do – precjenjivanja. Cijene su se prenapuhavale, stvorio se ‘balon’ koji je postao neodrživ i u tom trenutku se dogodila kriza. Prije se ne bi ništa prodavalo dulje vrijeme zbog nerealnih cijena. Nitko nije očekivao koronavirus, ali smo očekivali novo povećanje cijena i da onda jedno godinu dana tržište stagnira po tom pitanju – reći će Pikunić. Ponavlja kako njegova agencija ima brojne upite za vile vrijedne više milijuna eura, no problem je što takvih dobrih i kvalitetnih nekretnina – nema. - Dubrovnik se brendirao kao luksuzni grad, ali takvih, luksuznih nekretnina zapravo nema. Rijetki su investitori koji se uopće žele baviti takvim nekretninama. Smatram da ako želimo imati bolje goste, moramo imati kvalitetnije nekretnine. Nadam se da će nakon koronavirusa više investitora krenuti u smjeru trenda izgradnje luksuznijih objekata – ističe Pikunić. Tržište nekretnina, ali i turizam priprema se za veliki ‘restart’ i nova pravila. Kao što je već poznato, većina investitora se u posljednjih nekoliko godina okrenula izgradnji stambenih zgrada. Pikunić ističe kako po pitanju novogradnje, odnosno novih stanova u Dubrovniku, trenutno nema velike ponude. No, s obzirom na cjelokupnu situaciju koja utječe na tržište, investitori su se malo zaustavili i ‘povukli ručnu’. - Nema velikog broja stanova u novogradnji. I to je utjecalo da cijene ne padnu više nego što su bila očekivanja da će pasti. Prije ove krize i dolaska COVID-a, dobar dio stanova u novogradnjama koje su bile u planu i koje su već bile pokrenute, bio je već prodan. Nije se dogodio efekt koji je bio prisutan u prošloj krizi 2008. godine kada se na tržištu nalazio veliki broj neprodanih stanova. To se tada primjerice posebno odrazilo u Zagrebu, gdje je bio ogroman broj neprodanih stanova te su zbog toga cijene jako pale – rekao je Pikunić.
Očekuje kako će cijene nekretnina pasti, i to u idućoj godini. Vlasnici objekata za iznajmljivanje malo pomalo izlaze iz ‘rentijerskog’ biznisa jer ‘osjećaju kako će se trendovi promijeniti’, kaže Pikunić. Odlučili su svoj novac investirati u nešto novo jer će trebati proći nekoliko godina da se to tržište oporavi. |
|
Tagovi: Dubrovnik, tržište nekretnina, Libertas Inženjering, Montovjerna, Primorje gradnja, Mario Konjuh, Aliquanta d.o.o , Petar Čučuk, Mokošica, Lapad, Stari Grad, Goran Pikunić, luksuzne nekretnine |
PROČITAJ I OVO | ||
Pametne kuće - kako funkcioniraju i hoće li postati standard u narednim godinama? |
ANALIZA - Pametne kuće su postale sinonim za modernu tehnologiju koja transformira način na koji živimo. |
Prodaja novih stanova i kuća u SAD-u zamjetno porasla u ožujku |
WASHINGTON - Prodaja novih stanova i obiteljskih kuća u SAD-u porasla je u ožujku za 8,8 posto na godišnju prilagođenu razinu od 693.000 jedinica, objavilo je danas američko ministarstvo trgovine. |
Obujam građevinskih radova u veljači skočio 15 posto |
ZAGREB - Obujam građevinskih radova u veljači je prema kalendarski prilagođenim indeksima bio veći za 15 posto nego u istom mjesecu prošle godine, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) objavljeni u ponedjeljak. |
Modrić kupio luksuzni penthouse u centru Zagreba |
ZAGREB - Veznjak Reala i kapetan naše reprezentacije kupio je stan na vrhu novoizgrađene zgrade na kraju Tkalčićeve ulice, gdje su nekad bile potleušice. |
U ožujku pala prodaja rabljenih stambenih nekretnina u SAD-u |
WASHINGTON - Prodaja rabljenih stambenih nekretnina u Sjedinjenim Državama bila je 4,3 posto niža u ožujku nego u veljači, dosegnuvši godišnju prilagođenu razinu od 4,19 milijuna jedinica, izvijestilo je danas Nacionalno udruženje trgovaca nekretninama. |