GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Njemačka: Cijene nekretnina u slobodnom padu - s izuzetkom najma

Njemačka: Cijene nekretnina u slobodnom padu - s izuzetkom najma
TRENDOVI
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 10.11.2023 / 22:29
Autor: SEEbiz / DPA
BERLIN - Kuće, stanovi i poslovni prostori u Njemačkoj ove su godine znatno pojeftinili u prodaji, ali je ponovno poskupio stambeni prostor za iznajmljivanje, pokazuje izvješće udruženja domaćih hipotekarnih banaka VDP.

Stambene nekretnine za prodaju u trećem su tromjesečju u prosjeku pojeftinile za 1,9 posto, a na godišnjoj razini za 6,3 posto, navodi VDP u izvješću objavljenom u petak.

Cijene su u drugom tromjesečju pale za nevjerojatnih gotovo 10 posto na godišnjoj razini, najviše od 2000. Statistika za treći kvartal još nije objavljena.

VDP uključuje najvažnije financijske institucije u Njemačkoj, kao što su Deutsche Bank (Deutsche), Commerzbank (Commerzbank), pokrajinske državne banke i velike štedionice.

Novi podaci i peto uzastopno tromjesečje cijena u recesiji pokazuju da će stabilizacija tržišta nekretnina trajati dulje od očekivanog. Isto vrijedi i za poslovne prostore. "Oživljavanje tržišta dugo je trebalo", rekao je direktor VDP-a Jens Tolckmitt.

VDP indeks cijena nekretnina temelji se na transakcijama više od 700 banaka i točniji je od analiza temeljenih na oglasima, jer su te cijene podložne promjenama tijekom pregovora između prodavatelja i kupca.

Ekonomisti pad cijena pripisuju slabijoj potražnji, koja je pak rezultat obeshrabrujuće skupljeg financiranja i prenapuhanih troškova gradnje za kupce.

Cijene nekretnina također su pale u sedam najvećih njemačkih gradova, unatoč oskudnoj ponudi, za 1,3 posto tromjesečno i 5,7 posto na godišnjoj razini: najviše u Frankfurtu, 9,1, a najniže u Berlinu, 4,7 posto.

Manjak stanova odražava se na tržištu najma, gdje su cijene u trećem tromjesečju bile oko 5,8 više nego godinu dana ranije. Sve izraženiji nedostatak stambenog prostora i ogromna potražnja potiču cijene najma, rekao je Tolkmit.

No posebno je snažan pad cijena poslovnih nekretnina koje su u trećem tromjesečju na godišnjoj razini pale za 10,6 posto. To je prvi put u Njemačkoj od 2009. da je poslovni prostor postao jeftiniji od stambenog.

Cijene na tom tržištu potiču trend rada od kuće i strože propise o energetskoj učinkovitosti. Nadalje, maloprodajni objekti gube na atraktivnosti zbog rasta online trgovine i recesije potrošnje pod pritiskom inflacije.

Tagovi: #NJEMAČKA, #NEKRETNINE, #STANOGRADNJA
PROČITAJ I OVO
Stranci sve manje kupuju hrvatske nekretnine
TRENDOVI
Stranci sve manje kupuju hrvatske nekretnine
ZAGREB - U prvih šest mjeseci ove godine, točnije od 1. siječnja do 27. lipnja, što je razdoblje koje obuhvaćaju dostavljeni podaci Porezne uprave, zabilježeno je 57.095 transakcija na tržištu nekretnina, a od toga se samo 4355 odnosi na strance, što nije ni polovica prošlogodišnjeg broja.
Njemačka: Građevinske usluge sve skuplje
GRAĐEVINA
Njemačka: Građevinske usluge sve skuplje

BERLIN - Građevinarstvo u Njemačkoj ostaje vrlo skupo, a tome doprinosi i stalni porast troškova građevinskih usluga, objavio je Destatis u četvrtak.
Problemi s povratom poreza na prvu nekretninu
POVRAT
Problemi s povratom poreza na prvu nekretninu
ZAGREB - Brojni građani ne mogu ostvariti povrat poreza na kupnju prve nekretnine, jer cijena četvornog metra novogradnje znatno je viša od one koju predviđa APN da bi kupcu omogućio povrat PDV-a
Država za Expo kupuje zemljište od Stanka Subotića Caneta
POSLOVI
Država za Expo kupuje zemljište od Stanka Subotića Caneta
BEOGRAD - Država će od poduzetnika Stanka Subotića kupiti 18 parcela zemljišta, površine oko 88 ari u neposrednoj blizini Zračne luke "Nikola Tesla", koje su u vlasništvu njegove tvrtke Posh properties, objavio je Radar.
Kuće u EU poskupjele su za gotovo 60 posto u petnaest godina
POSKUPLJENJA
Kuće u EU poskupjele su za gotovo 60 posto u petnaest godina
BRUXELLES - Cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su za 57,9 posto u 15 godina, a u Mađarskoj i Estoniji više su se nego utrostručile, objavio je danas Eurostat.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE