Norveški milijarder kupuje 4.000 stanova, dio stanovnika Berlina ga ne želi |
Objavljeno: 29.09.2020 / 07:40 |
Autor: SEEbiz / Deutsche Welle |
BERLIN - Jedan dio stanovnika Berlina sprema se na borbu protiv novog neprijatelja, jednog norveškog milijardera koji se sprema kupiti gotovo 4.000 stanova u gradu u kojem je krov nad glavom u međuvremenu postao luksuz. |
Ovo je najveća investicija u berlinske nekretnine otkako je Senat grada-savezne pokrajine uveo mjeru kojom se onemogućuje proizvoljno podizanje stanarine: švedska kompanija Heimstaden Bostad, iza koje stoji norveški milijarder, koji je u javnosti poznat i kao ljubitelj ekstremnih sportova, Ivar Tollefsen, najavila je početkom tjedna kako namjerava kupiti 130 stambenih zgrada u Berlinu s 3.902 stana, 208 poslovnih prostora i 321 parkirnim mjestom. Sve to za 830 milijuna eura. Na ljutitu reakciju nije trebalo dugo čekati. Jedan dio građana Berlina je u vječitom sukobu s ulagačima u sektoru nekretnina. Razlog: cijene stanarina u gradu su posljednjih desetak godina doslovce eksplodirale. Situacija je slična i u drugim njemačkim i europskim gradovima ali je problematično to što je cijena stanovanja u Berlinu uvijek bila mnogo niža shodno činjenici da su Berlinčani uvijek zarađivali manje od njemačkog prosjeka. Sada se taj raskorak osjetno povećao. Stanovnici objekata koje namjerava kupiti norveški milijarder su se već pobunili i od gradskih vlasti traže da iskoriste pravo prednosti pri kupnji.To je opcija gradovima kada se radi o dijelovima grada u kojima vlada specijalna zaštite stanara četvrti. No, kako za DW kaže savjetnik gradske četvrti Ephraim Gothe, dvije od zgrada koje Heimstaden Bostad želi kupiti su u četvrti Mitte koja ne spada u tzv. područja sa zaštićenim stanarima. Investitor osim toga može grad "izbaciti" iz igre ako potpiše izjavu u kojoj se obvezuje da će štititi prava stanara. Poduzeće Heimstaden Bostad jamči da je njegov poslovni model "orijentiran prema klijentima". No mnogi stanari su sumnjičavi unatoč uvjeravanjima kompanije. Savjetnik Gothe razumije zabrinutost stanara i kaže kako je kompanija u prošlosti u nekoliko navrata kupovala, renovirala i odmah po većoj cijeni dalje prodavala objekte. Probleme potvrđuje i nedavna odluka jednog suda u Oslu koji je spriječio nove transakcije i kompniju natjerao da objekte proda natrag gradu i to po cijeni po kojoj ih je i kupila. Iako trenutne regulacija tržišta nekretnina u Berlinu ne pogoduje vlasnicima stanova, mnogi vjeruju da ulagači poput Heimstaden Bostada samo žele dobiti na vremenu. "Oni će pričekati da istekne petogodišnji rok tijekom kojeg vrijede nova pravila pa da nakon toga podignu stanarine", kaže Wibke Werner iz Berlinske udruge stanara. U to je uvjeren i Gothe. Werner smatra da već sada treba razmišljati što nakon petogodišnjeg razdoblja koje sada štiti stanare. Pravilo o zamrzavanju stanarina ionako još nije u potpunosti na snazi zbog toga što Ustavni sud mora odlučiti o njegovoj ustavnosti. Zato se stanovi trenutno izdaju s aktualnim stanarinama uz mogućnost naknadnog plaćanja razlike u stanarinama u slučaju da Ustavni sud poništi zaštitu mjeru. Za ljude poput Anderson je problematična uopće činjenica što se dopuštaju ovakve velike transakcije na tržištu nekretnina u Berlinu. "Uvijek će biti raskorak u interesima ulagača koji žele ostvariti profit i stanara koji žele stanove koje si mogu priuštiti i koji žele da ih se ostavi na miru", zaključuje. |
|
Tagovi: Heimstaden Bostad, Ivar Tollefsen, Berlin, tržište nekretnina |
PROČITAJ I OVO | ||
Njemačka građevinska industrija malo se pokrenula u veljači |
BERLIN - Njemačka građevinska industrija u teškim uvjetima primila je i izvršila više narudžbi u veljači nego prethodnog mjeseca, objavio je u četvrtak Savezni ured za statistiku. |
Žužul krenuo u veliki projekt na Martinovki |
ZAGREB - Bageri rade punom parom i konačno uklanjaju ruševine koje su desetljećima stajale na mjestu nekadašnje Geotehnike u Bednjanskoj ulici, na lokaciji pored Fakulteta elektrotehnike i računarstva (FER). |
King Cross ide u veliku rekonstrukciju |
ZAGREB - Zagrebački shopping centar ostat će otvoren tijekom izvođenja radova čiji je završetak planiran za jesen 2025. |
Pametne kuće - kako funkcioniraju i hoće li postati standard u narednim godinama? |
ANALIZA - Pametne kuće su postale sinonim za modernu tehnologiju koja transformira način na koji živimo. |
Prodaja novih stanova i kuća u SAD-u zamjetno porasla u ožujku |
WASHINGTON - Prodaja novih stanova i obiteljskih kuća u SAD-u porasla je u ožujku za 8,8 posto na godišnju prilagođenu razinu od 693.000 jedinica, objavilo je danas američko ministarstvo trgovine. |