GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Ranilović: Velike su razlike u cijenama nekretnina, prodavatelji su često nerealni

Ranilović: Velike su razlike u cijenama nekretnina, prodavatelji su često nerealni
TRENDOVI
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 23.01.2022 / 21:16
Autor: SEEbiz / HRT
ZAGREB - Cijene nekretnina, posebno u Zagrebu i na obali, vrlo su visoke te treba vidjeti zašto je to tako, rekao je u Dnevniku HTV-a Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja za poslovanje nekretninama HGK.

Ulagače u nekretnine gura, objasnio je, vrlo niska kamatna stopa i rast inflacije. Tržište je dosta polarizirano, ističe, jer u nekim dijelovima Hrvatske tržište je gotovo zamrlo i cijene su znatno niže. U Zagrebu i na priobalju ono je puno aktivnije, kazao je i dodao da postoje i dijelovi Zagreba gdje je tržište aktivnije i gdje je manje aktivno.

Nama je, rekao je Ranilović, priuštivost prilično niska. Mladi čovjek, kaže, kada kreće u život, zna da mu treba 20 - 30 godina da bi došao do nekretnine, ako je uopće kreditno sposoban.

- Oni kojima najviše trebaju neke subvencije, potpore, kreditno su nesposobni ljudi koji kreću sa životom ili pak mlade obitelji s puno djece. Mi ćemo tu morati napraviti nekakvu stambenu politiku kada pogledamo rezultate popisa stanovništva, rekao je Ranilović za HRT.

Dugoročno trebamo promisliti o načinu kako ljude zadržati, smatra.

- Prvo trebamo odlučiti koje kategorije ljudi ćemo stimulirati. Ako su to mladi, obrazovani ljudi s više djece, moramo te akcije direktno usmjeriti prema njima. Oni moraju dobiti drugačiji odnos države, on mora biti direktan. Nama je užasno bitno da ih zadržimo jer oni u početku života nisu kreditno sposobni i moraju imati vremena usredotočiti se na planiranje obitelji i posao, objasnio je.

Struka kritizira subvencije na kupnju prve nekretnine. Kao protivnik te mjere, kaže da ona nema smisla u trenutku kada tržište raste.

- Te subvencije odnose se na kreditno sposobne, a one baš trebaju onima koji nisu kreditno sposobni. Druga stvar je ročnost - ako se u jednom kratkom roku poveća potražnja, naravno da dođe do rasta cijena i onaj koji kupuje kupit će još skuplju nekretninu, objašnjava.

Ističe da su cijene toliko narasle da te subvencije obuhvaćaju vrlo mali broj nekretnina, no one potiču rast cijena jer se u kratkom roku poveća potražnja.

Na pitanje je li došlo do svojevrsnih rekordnih cijena, posebice u Zagrebu ili na moru, Ranilović kaže da imamo inflaciju, ali recimo da da. Usporedio je cijene i sada i prije krize 2008., kaže da su one sada puno polariziranije i da su puno veće razlike u cijenama.

- Velika je razlika između tražene i realizirane cijene, kaže.

Događa se situacija kao i 2008, dodao je istaknuvši da očekivanja prodavatelja nisu realna.

- Dobre nekretnine prolaze, ali ne sve, rekao je.

Ne vjeruje da će ulazak u eurozonu utjecati na tržište nekretnina, smatra da će više utjecati kamate.

Objasnio je da imamo vrlo aktivna investicijska tržišta i da su vezena uz turizam. Ima i onih koja se neće moći dugo tako održati jer ovise o priuštivosti hrvatskih građana. Smatra da su ovo prilično visoke cijene i samo neke iznimne nekretnine će moći zadržati tu vrijednost.

- Nama je tržište pod velikim utjecajem kupnje stranaca - svaki četvrti kupac nekretnine je stranac i on zapravo održava tržište u priobalju, rekao je.

Tagovi: Dubravko Ranilović, tržište nekretnina, Forum poslovanja nekretninama, Hrvatska gospodarska komora
PROČITAJ I OVO
Beograd: Otvoren AVA Shopping Park
RETAIL PARK
Beograd: Otvoren AVA Shopping Park
BEOGRAD - Beograd je postao bogatiji za još jedan ritejl park – AVA Shopping Park, pored robne kuće IKEA, na vrlo atraktivnoj lokaciji, naročito tokom letnjeg perioda.
U ožujku obujam građevinskih radova 4,3 posto veći nego lani
RAST
U ožujku obujam građevinskih radova 4,3 posto veći nego lani
ZAGREB - Obujam građevinskih radova u ožujku je bio veći za 4,3 posto nego u istom mjesecu prošle godine, dok je u odnosu na veljaču ove godine manji za 0,6 posto, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) objavljeni u srijedu.
BiH: Rast broja izgrađenih stanova, ali i prodaje
STANOGRADNJA
BiH: Rast broja izgrađenih stanova, ali i prodaje
SARAJEVO - Stanogradnja na jenjava u Bosni i Hercegovini uprkos visokoj inflaciji i skoku cijena građevinskog materijala.
Izraelski investitor zaključio kupovinu Delta City Malla Podgorica
FINALIZACIJA
Izraelski investitor zaključio kupovinu Delta City Malla Podgorica
PODGORICA - Izraelska tvrtka BIG Shopping Centers završila je akviziciju Delta City Mall Podgorica u Crnoj Gori za 95 miliona eura.
U planu rekonstrukcija Ušće šoping centra
PLANOVI
U planu rekonstrukcija Ušće šoping centra
BEOGRAD - Kompanija MPC Properties priprema projekat rekonstrukcije šoping centra Ušće, koji će, kako se navodi, funkcionalno obogatiti ponudu i osvežiti vizuelni karakter objekta, piše portal Beobuild.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE