Suprotno tome, zbog još uvijek male ponude novih stanova, cijene rabljenih jedinica također su rekordno visoke.
Prosječne cijene novih stanova bile su za 35 posto više od 2015., a čak 36 posto za rabljene stanove. Istodobno, posebno u glavnom gradu, vidimo izgradnju mnogih luksuznih stanova, koji koštaju između 4.000 i 6.000 eura po četvorni metar, piše RTV Slovenije.
Cijene stanova skočile su u prvom valu epidemije.
"Već tada smo skrenuli pažnju na to da cijene ne padaju zbog epidemije, već ovise o ponudi i potražnji. I očito je epidemija utjecala na ponudu čak i bolje od potražnje. Očito je ponuda stambenog prostora na tržištu opala nadalje, tržište da neki vlasnici, prodavači, ne žele poslovati u to vrijeme ili radije čekaju ", rekao je Boštjan Udovič iz Gospodarske komore Slovenije za Radio Slovenija.
Tajna kriza zaustavila je i neke investitore koji su gradili ili kupovali za zakup putem internetskih platformi.
"Na kraju 2019. godine u Ljubljani je bilo oko 2.500 stambenih jedinica namijenjenih za iznajmljivanje na platformi Airbnb. Jučer sam otišao pogledati statistiku i na platformi Airbnb objavljeno je 1.169 jedinica", rekao je Sašo Rink iz ljubljanskog Javnog stanovanja Fond.
Istodobno, sve je veća potražnja za građevinskim zemljištem i manjim obiteljskim kućama na periferiji gradova. S druge strane, imućniji novac radije ulažu u luksuzni stan nego u banku.
"Jedan od razloga svakako je taj što morate platiti naknade za skladištenje, što zapravo novac polako gubi na vrijednosti i što ga treba zamijeniti nekim ulaganjem", kaže Zoran Madon iz tvrtke za promet nekretninama Metropola IN.
U zemlji nedostaje oko 10.000 stanova za najam, a visoke cijene zemljišta poseban su problem investitorima. Republički i Ljubljanski stambeni fondovi sagradit će 4.500 stanova za iznajmljivanje za sedam godina.
