Skriveni dragulji Jadrana: pet manje poznatih mjesta gdje se još uvijek isplati kupiti nekretninu

Prema najnovijim podacima portala Nekretnine.hr za travanj 2025., nekoliko manjih obalnih mjesta bilježi rast cijena, ali su i dalje ispod razine najrazvikanijih turističkih destinacija.

„Zajedničko im je stabilan rast potražnje i jasan interes kupaca koji žele nekretninu uz more, ali izvan prenapučenih lokacija“, ističe Mladen Matijević, glavni direktor portala Nekretnine.hr. Dodaje kako se kupci sve više okreću autentičnim mjestima koja nude bolji omjer cijene i kvalitete, osobito u kontekstu rasta cijena u većim gradovima.

Bale: istarska alternativa razvikanim gradovima

U Balama, malom gradiću u unutrašnjosti Istre, spoj tradicije, umjetnosti i mediteranskog mira čini ovu lokaciju jedinstvenom. Nadomak mora i udaljene od masovnog turizma, Bale privlače profile kupaca koji traže mir i kulturu. U travnju 2025. prosječna tražena cijena stambenih nekretnina iznosila je 3.960 eura po kvadratnome metru, što je rast od više od 20 % u odnosu na godinu prije.

Pirovac: povoljan kvadrat između Zadra i Šibenika

Pirovac, smješten u zaštićenoj uvali, sve je zanimljiviji kupcima zbog blizine Nacionalnog parka Krka i Vranskog jezera, kao i prometne dostupnosti autocestom i magistralom. U travnju 2025. prosječna cijena kvadrata iznosila je 2.775 eura, uz umjereni rast cijena i stabilnu potražnju.

Podgora: rastući interes na Makarskoj rivijeri

Podgora, tipično dalmatinsko mjesto smješteno ispod Biokova, nudi izvrsne vizure, šetnice i kupališta. Atraktivna je zbog svog položaja – blizu Makarske, ali dovoljno povučena za mirniji odmor. Cijene nekretnina u travnju 2025. dosegle su 4.229 eura po kvadratu, uz godišnji rast od preko 33 %.

Tribunj: mediteranski šarm uz stabilne cijene

Tribunj, slikovito ribarsko mjesto zapadno od Vodica, poznato je po kamenim uličicama, mostu koji vodi na otočić i tradiciji brodogradnje. Zadržava duh malog mjesta, a nudi sve potrebne sadržaje. U travnju 2025. prosječna cijena iznosila je 3.516 eura po kvadratu, uz stabilan rast.

Vrsi: nova prilika u Zadarskoj županiji

Vrsi, općina s dugom obalom, smještena blizu Nina i Zadra, nudi niz manjih uvala, prirodne plaže i pogled na Velebit. Relativno neotkrivena stranim kupcima, ali s odličnim potencijalom za život i ulaganje. Cijena kvadrata u travnju 2025. bila je 3.101 euro, uz godišnji rast od 7,6 %.

Na temelju dostupnih podataka vidljivo je kako se interes kupaca sve više usmjerava izvan najpoznatijih destinacija, prema manjim obalnim mjestima koja nude konkurentnije cijene, autentičnost i dugoročnu tržišnu vrijednost. Upravo takve lokacije predstavljaju ravnotežu između kvalitete života i održive investicije na hrvatskoj obali.