Slovenija: Stambene nekretnine lani poskupjele više od 11 posto

Cijene stambenih nekretnina prošle su godine porasle najviše od 2021., kada je rast od 15,8 posto bio najveći u posljednjih nekoliko godina.

Lani su najviše poskupjeli rabljeni stanovi, 12 posto. Slijede poskupljenja rabljenih obiteljskih kuća (za 11,9 posto), novih stanova (za 5,7 posto) i novih obiteljskih kuća (za 2,4 posto).

Ukupna vrijednost svih prodanih stambenih nekretnina u 2022. bila je oko 1,6 milijardi eura, što je slično kao i godinu prije. Prodano je ukupno 12.509 stambenih nekretnina, odn za oko desetinu manje nego godinu prije.

Prosječan rast cijena stambenih nekretnina u zadnja četiri tromjesečja iznosio je 14,7 posto. Ovdje je rast cijena rabljenih stambenih nekretnina iznosio 15,5 posto.

U posljednjem prošlogodišnjem tromjesečju cijene stambenih nekretnina na tromjesečnoj su razini porasle za jedan posto. Cijene rabljenih stambenih nekretnina više su za 1,3 posto, od čega rabljenih stanova za 1,9 posto, a rabljenih kuća za 0,2 posto.

U usporedbi s prethodnim tromjesečjem rabljeni su stanovi najviše poskupjeli u Mariboru (za 2,7 posto), a zatim u ostatku Slovenije (za 2,5 posto). S druge strane, cijene rabljenih stanova u Ljubljani nakon dvije godine rasta ostale su nepromijenjene.

Nove stambene nekretnine na tromjesečnoj su razini pojeftinile 2,3 posto. Cijene novih obiteljskih kuća pale su za 16 posto, dok su cijene novih stanova porasle za 1,1 posto.

U prošlom tromjesečju ukupna vrijednost svih prodanih stambenih nekretnina bila je 361 milijun eura, što je oko šest posto manje nego u trećem tromjesečju i petinu manje nego u zadnjem kvartalu 2021. godine.

Prodano je ukupno 2.717 stambenih nekretnina, što je za oko desetinu manje nego u prethodnom tromjesečju i za oko četvrtinu manje nego u zadnjem kvartalu 2021. godine.

Broj prodaja rabljenih stambenih nekretnina smanjen je četvrti kvartal zaredom. Prodano je 2656 rabljenih stambenih nekretnina, a ukupna vrijednost prodaje bila je 345 milijuna eura.

Prodana je 61 nova stambena nekretnina, ukupne prodajne vrijednosti oko 16 milijuna eura. To je oko 60 posto više nego u prethodnom tromjesečju i trećinu manje nego prije godinu dana.

U odnosu na prosjek 2015. godine, stambene su nekretnine na kraju 2022. bile skuplje za više od 78 posto, dok su rabljene bile skuplje za više od 82 posto. Cijene rabljenih stanova u Ljubljani bile su više za oko 85 posto, a u ostatku Slovenije za oko 100 posto.