GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Stanovi i kuće u Njemačkoj pojeftinili prvi put od 2010.

Stanovi i kuće u Njemačkoj pojeftinili prvi put od 2010.
TREND
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 10.11.2022 / 21:08
Autor: SEEbiz / DPA
BERLIN - Prema procjenama hipotekarnih banaka, cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj pale su prvi put od 2010. godine, ali je istovremeno zabilježen rast cijena novih ugovora o najmu stanova.

Cijene stanova i kuća pale su u trećem tromjesečju 0,7 posto u odnosu na drugo tromjesečje, pokazuje indeks cijena nekretnina koji je u četvrtak objavila Udruga hipotekarnih banaka (VDP).

Trend rasta cijena nekretnina, koji je trajao više od 12 godina, završio je, smatra Jens Tolckmitt, izvršni direktor vdp-a.

I dok su rabljene stambene nekretnine blago poskupjele, cijene stambenog prostora u višestambenim zgradama pale su za gotovo dva posto. Indeks udruge, koja okuplja najvažnije njemačke financijere nekretnina, temelji se na podacima o poslovanju više od 700 banaka.

U sedam najvećih njemačkih metropola stanovi i kuće u prosjeku su pojeftinili za 0,7 posto, kao i na cijelom tržištu. Dok su cijene u Berlinu ostale približno iste kao u drugom tromjesečju (minus 0,1 posto), u ostalim velikim gradovima pale su između 0,6 posto (Köln) i 1,5 posto (München).

No, u odnosu na treće tromjesečje prošle godine stambene su nekretnine ipak poskupile za 6,1 posto. Udruga VDP u drugom je tromjesečju zabilježila plus od 10,7 posto na godišnjoj razini.

Zbog toga u udruzi očekuju "umjereno pojeftinjenje" cijele godine. No, tržište nekretnina se uvijek pokazalo vrlo otpornim iu kriznim vremenima, pa ne treba očekivati velike promjene cijena.

No, dok je eksplozija cijena nekretnina jenjavala, kod novih ugovora o najmu trend je suprotan. Cijene najma stanova na godišnjoj su razini porasle za 4,8 posto, au odnosu na drugi kvartal ove godine za 1,6 posto.

Velika potražnja za stanovima za iznajmljivanje sukobljava se s nedostatkom zgrada, padom novogradnje, a razlog su i brojne izbjeglice iz Ukrajine koje iznajmljuju stanove.

Osim toga, postoje ljudi koji su stvarno zainteresirani za kupnju stana, ali čiji je san o vlastitom domu trenutno na čekanju zbog inflacije i visokih kamata, objasnio je Tolkmit.

Tagovi: tržište nekretnina u Njemačkoj, cijene kuća, cijene stanova, njemačka ekonomija
PROČITAJ I OVO
Pad volumena građevinskih radova na kvartalnoj razini
TRENING
Pad volumena građevinskih radova na kvartalnoj razini
ANALIZA - Prema privremenim podacima DZS-a, obujam građevinskih radova je u rujnu prema kalendarski prilagođenim indeksima nastavio s trendom godišnjih stopa rasta koje kontinuirano traju od lipnja 2020., pri čemu je rast ubrzao u odnosu na mjesec ranije (3,8% u odnosu na 1,6% u kolovozu).
Najveći arhitektonsko-građevinski projekti u regiji u 2022.
PROJEKTI
Najveći arhitektonsko-građevinski projekti u regiji u 2022.
ANALIZA - Infrastruktura regije glavna je tema već dugi niz godina zbog ubrzanog razvoja, s obzirom na to, ne čudi što smo svjedoci stalnih najava projekata i njihove realizacije.
Jadranska obala i Hrvatska u središtu su nove djelatnosti CBRE-a
POTEZI
Jadranska obala i Hrvatska u središtu su nove djelatnosti CBRE-a
ZAGREB - CBRE South Eastern Europe (CBRE SEE), vodeća regionalna konzultantska tvrtka za komercijalne nekretnine, pokrenula je novu liniju poslovanja posvećenu kapitalnim ulaganjima u sektoru turističkih nekretnina.
Jakovčić kupio zgradu stare zadruge u Završju
SHOPPING
Jakovčić kupio zgradu stare zadruge u Završju
PULA - Bivši istarski župan i sadašnji županijski vijećnik, a ujedno i počasni predsjednik IDS-a Ivan Jakovičić, jučer je potvrdio neslužbene informacije o njegovoj novoj nekretninskoj akviziciji.
Do kraja godine ponuda rješenja za zgradu Dalmacijavina
OČEKIVANJA
Do kraja godine ponuda rješenja za zgradu Dalmacijavina
SPLIT - Zgrada Dalmacijavina trebala bi biti obuhvaćena rješenjima u sklopu projekta Istočne obale, izvijestili su iz splitske gradske uprave, a iz Lučke uprave da je procijenjena vrijednost planiranog davanja dijela obale, na kojem je i zgrada, na koncesiju od 40 godina 1,1 milijardu kuna.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE