Stručnjak objasnio šta stoji iza snažnog rasta cena nekretnina u Srbiji

On smatra da je takav rast cena drastičan ako se uporedi sa periodom od pre pet do šest godina kada je kvadrat stanova na periferiji prestonice koštao do 800 evra.

Đorđevic navodi da su povećano interesovanje za kupovinom nekretnina, a time i rast cena stanova očekivani s obzirom na krizu izazvanu pandemijom i ratom u Ukrajini, jer su, kaže, ljudi shvatili da je ulaganje u nekretnike najsigurniji način da sačuvaju novac.

Dodao je da su povećanoj kupovini nekretnina u zemlji doprinele i rekordno niske kamatne stope na stambene kredite poslednjih nekoliko godina .

Naveo je da je u periodu 2020/21. godine kamatna stopa na stambeni kredit u proseku iznosila 2,71 odsto, što je omogućilo ljudima da se lakše odluče za kupovinu stanova tim putem.

Na pitanje koliko je sigurno ulaganje u nekretnine u ovom trenutku i podizanje stambenih kredita, Đorđević je naglasio da su našu zemlju u poslednjih sto godine pogađale različite krize, ali da je „ono što je bilo uloženo u nekretnine i ostalo“.

„Za vreme sankcija i ratova u Srbiji propadale su ušteđevine, ali je sačuvano ono sto je ostalo u nekretninama“, kazao je on i ocenio da će se to desiti i sada u vreme globalne ekonomske krize.

Smatra da cene nekretnina mogu da osciliraju, ali da novac uložen u nekretnine uvek može da se povrati, ako ne i da se zaradi, s obzirom na trenutni rast cena stanova u zemlji.

Đorđević je rekao da se u poslednje vreme povećava broj stranaca zainteresovanih za kupovinu stanova u našoj zemlji, ali da se oni teže odlučuju za kupovinu zbog našeg Zakona o prebivalištu.

„Mi imamo problem, naš Zakon ne prepoznaje sticanje prebivališta po osnovu investicija. Stranac moroa da izađ iz Srbije posle 90 dana ako nema radnu vizu, bez obzira sto ima stan u nasoj zemlji“, rekao je on

Dodao je da u drugim zemljama to nije slučaj, i naveo primer Grčke, gde ukoliko stranac kupi nekretninu određene vrednosti, stiče pravo na prebivalište.

Đorđević je zaključio da do pada cena nekretnina u Srbiji u narednom periodu neće doći i da će se trend rasta zadržati, ali neće dostizati nivo iz 2021 godine.

Kazao je da su cene izdavanja stanova poresle, te da i to doprinosi da interesovanje za kupoinom nekretnina ne jenjava, jer ljudi imaju opciju da vraćaju uložen novac kroz rentu stanova.