Svaki drugi stan plaćen je gotovinom, sve više kupuju stranci

Svaka druga nekretnina kupljena u Zagrebu plaćena je gotovinom, a svaki treći kupac je stranac. Upravo njihov interes za naše nekretnine prvi je razlog visokih cijena.

– Drugo su naši izvana koji se ne smatraju strancima nego naši kupci, treće su ljudi koji su njima prodali tu nekretninu pa opet barataju s kešom i opet taj keš dolazi u Zagreb i četvrto su ljudi koji imaju raznorazne izvore novca za koje bolje da se ne zna od kud su, govori Sanjin Rastovac, agent za promet nekretninama.

Cijene stanova u Zagrebu narasle su zadnjih godinu dana za više od 15 posto. Najviše kupuju stanovnici Njemačke, Austrije i Slovenije kojima su i ove uvećane cijene prihvatljive.

– Unutar samog Zagreba za 3 tisuće naći novogradnju je postalo težak zadatak i posao. Potražnja je i dalje ogromna, a ponuda je slaba, naglašava Rastovac.

Zbog toga sve je više mladih ljudi koji i uz subvencije APN-a ne mogu kupiti prvu nekretninu. Nova situacija natjerala ih je da se sve više okreću rubnim dijelovima grada gdje sada isto rastu cijene.

– Manji gradovi oko Zagreba primjerice Dugo Selo, Sesvete, Velika Gorica, Zaprešić su sada jako postali interesantni mladim obiteljima koje u tim zonama mogu sebi priuštiti nekretninu, rekla je Jelena Kravoščanec Todorović, agentica za promet nekretninama.

U gradu Zagrebu imaju plan za takozvano priuštivo stanovanje gdje će najam biti proporcionalan dohotku, a kvalitetni stanovi gradit će se i iznajmljivati po cijelom gradu bez getoiziranja. Prvi takvi gradit će se tek sljedeće godine.

– To je nova zgrada, peta, višestambena zgrada u Podbrežju s 288 stanova koja košta 320 milijuna kuna i pregovaramo s razvojnim bankama, govori Luka Korlaet, zamjenik gradonačelnika.

Upravo je takav model podržala Europska investicijska banka na jučerašnjem sastanku s gradonačelnikom potvrdivši kako je takav model široko prihvaćen u Europskoj uniji u kojoj se očito bore s istim problemima.