Talijanski kupci zainteresirani za nekretnine u Istri

Pokazuju to podaci portala Nekretnine.hr, koji posluje u sklopu međunarodne grupacije Immobiliare.it, a potvrđuju da hrvatska obala, osobito Istra, bilježi sve veći broj pretraga s talijanskog tržišta.

Tijekom prvog tjedna kolovoza najtraženije destinacije u Hrvatskoj među talijanskim korisnicima tog portala bile su Rovinj, Poreč, Umag, Pula i Novigrad. Riječ je o poznatim istarskim gradovima s razvijenom turističkom infrastrukturom, prometnom povezanošću i visokim životnim standardom, što ih, smatraju na tom portalu, čini logičnim izborom za kupce koji traže drugi dom uz more – bilo za odmor, iznajmljivanje ili kao dugoročnu investiciju.

Iako i cijene nekretnina u Hrvatskoj bilježe uzlazni trend, prosjeci su i dalje znatno niži u usporedbi s talijanskim obalnim gradovima. Najskuplja hrvatska destinacija, Rovinj, dosegnula je prosječnu cijenu od 4.272 eura po m², što je i dalje dvostruko manje od Forte dei Marmija – najskuplje talijanske lokacije, gdje cijena kvadrata doseže gotovo 10.000 eura po m².

Osim Rovinja, značajne stope rasta zabilježene su i u Novigradu, gdje je cijena porasla za 9,7 % na prosječnih 4.135 eura po m², kao i u Umagu s 3.925 eura po m², Poreču 3.633 eura po m², te Puli, koja ostaje najpovoljnija među analiziranim gradovima, s prosječnom cijenom od 2.880 eura po kvadratu.

Uz cijene, važna je i struktura ponude na tržištu, a tu hrvatske destinacije nude, kako kažu na tom portalu, prilagođeniji sadržaj kupcima. Za razliku od Italije, gdje ponudu često čine luksuzne vile, u Hrvatskoj dominiraju stanovi – osobito u Puli, gdje čine čak 80 % ukupne ponude, zatim u Novigradu 73 %, Umagu 66 % i Rovinju 64 %.

Jedina iznimka je Poreč, gdje prevladavaju vile sa 58 %. Upravo ta pretežita ponuda stanova manje kvadrature čini tržište privlačnijim kupcima koji traže praktičnu, funkcionalnu i održivu nekretninu, bilo za vlastite potrebe ili kao turistički objekt.

S druge strane Jadrana, cijene u Italiji nastavljaju rasti. Osim Forte dei Marmija, među skuplje destinacije ubrajaju se Sorrento s prosječnom cijenom od 7.685 eura po m², Alassio s 5.655 eura, te Riccione i Jesolo s više od 4.100 eura po m². Uz to, godišnji rast u nekim talijanskim gradovima doseže i 9 %, što dodatno potvrđuje koliko je hrvatska obala konkurentna i privlačna za inozemne kupce koji traže bolji omjer cijene i kvalitete.
- Rastući interes talijanskih korisnika za hrvatske nekretnine potvrđuje da Hrvatska ima potencijal postati vodeća alternativa u regiji za kupnju druge nekretnine uz more. Blizina, sličan stil života, stabilno tržište i znatno niže ulazne cijene pozicioniraju hrvatske gradove kao mudru i održivu investiciju - izjavio je Mladen Matijević, generalni direktor portala Nekretnine.hr.

Dodaje kako je za hrvatsko tržište to prilika za snažnije strateško usmjerenje prema talijanskim kupcima – tržištu koje traži upravo ono što Hrvatska nudi: sigurnost, kvalitetu i dostupnost.