GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Treba li Hrvatskoj porez na nekretnine?

Treba li Hrvatskoj porez na nekretnine?
KONTROVERZE
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 18.08.2024 / 08:54
Autor: SEEbiz / HRT
ZAGREB - Unatoč otporu dijela javnosti, Vlada ipak razmišlja o uvođenju jedinstvenog poreza na nekretnine, i to prema njihovoj vrijednosti, a ne kvadraturi. Najprije bi se oporezivali prazni stanovi i kuće za odmor kako bi se stabiliziralo tržište nekretnina s visokim cijenama i skromnom ponudom.

Vlasnici vikendica u 450 naših gradova i općina plaćaju lokalni porez na kuće za odmor. Većina gradova, poput Zadra i Splita, ove godine nije povećala porezni namet.

- Zakonom je omogućeno jedinicama lokalne samouprave da mogu povećati porez na kuće za odmor koji je određen od 0,99 eura na maksimalnu 5 eura po četvornom metru. Zadar ima fiksnu cijenu od 1,99 eura po četvornom metru i to se nije mijenjalo u ovoj godini, kaže za HRT  Iva Bencun, direktorica Turističke zajednice grada Zadra.

Odlukom grada zadovoljni su i privatni iznajmljivači jer uz taj porez plaćaju i paušal po ležaju.

- Grad nije podigao maksimalno koliko je mogao. Mi smo kao iznajmljivači zahvalni jer sezona nije baš toliko dobra, mali je pad u odnosu na lani i što manje platimo njima, nama je lakše, kaže Ivan Brkić, privatni iznajmljivač iz Zadra.

Priliku za naplatu maksimalnog lokalnog poreza iskoristili su Dubrovnik, Makarska, Zagreb, Rijeka, Pula... Mnogi smatraju da je to priprema za uvođenje novog poreza koji bi ujedinio komunalnu naknadu, spomeničku rentu i porez na vikendice.

- Podržavamo to i vjerujem da bi poboljšalo situaciju što se tiče prometa nekretnina i cijena. Spuštale bi se cijene nekretnina i one koje su sada teško dostupe bile bi dostupnije građanima i mladim obiteljima, kaže Aldo Rojnić, pročelnik za financije i gospodarstvo, Grad Pula.

Diljem zemlje imamo na stotine tisuća praznih stanova koje treba aktivirati, a sezonske iznajmljivače porezno više opteretiti, tvrde stručnjaci.

- Mi moramo riješiti anomalije koje postoje. Puno je nekretnina otišlo iz dugoročnog u turistički najam i taj porezni nesrazmjer utječe na tržište, kaže Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK.

- Rentijerstvo je u Hrvatskoj gotovo porezna oaza, tu se dohotci ne oporezuju kao što se obračunava rad ili poduzetnička aktivnost, to je povlašten položaj i svake godine vidimo povećanje tih stambenih jedinica koje su namijenjene kratkoročnom najmu, ističe ekonomski analitičar Damir Novotny.

Hrvatska i Malta nemaju porez na nekretnine. Velika Britanija, Grčka i Francuska imaju najviše poreze na imovinu, a najniže Luksemburg, Švicarska i Austrija. Za kakav će se porez odlučiti Vlada, ne znamo, no obrise nove Stambene strategije doznat ćemo na jesen.

Porezni stručnjak Hrvoje Zgombić kaže - porez na nekretnine ne može Hrvatskoj donijeti ništa dobro.

- O tom se porezu govori već godinama, najmanje deset godina, rekao je za HTV-ov Dnevnik.

Ako se govori o porezu na prazne stanove, podsjeća da je 2007. godine Ustavni sud ukinuo porez na nekorištene nekretnine, pa mi se čini da to nema smisla, dodaje.

- A koliko sad čujem, po ovom novom prijedlogu bi se taj porez razrezivao po vrijednosti, što ne vidim kako bi bilo moguće, kaže Zgombić.

Nada se, kaže, da taj porez neće biti uveden jer nije moguće utvrditi osnovicu, odnosno troškovi očevida su visoki.

- A kada bi se gađalo samo, na primjer, nekorištene stanove, ne sviđa mi se ideja da mi netko govori što ću ja raditi sa svojom imovinom, kaže Zgombić.

Zgombić također kaže da će porez sigurno dovesti do smanjenja cijene nekretnina.

Tagovi: nekretnine, porez, zgombić, bencun, brkić
PROČITAJ I OVO
Kvadrat u Beogradu na vodi dosegao 9.125 eura
ENORMNO
Kvadrat u Beogradu na vodi dosegao 9.125 eura
BEOGRAD - Cijena četvornog metra stana u Beogradu na vodi u drugom kvartalu ove godine dosegla je 9.125 eura i tako je najskuplji u Srbiji.
Cijene nekretnina porasle i u drugom kvartalu
TRENDOVI
Cijene nekretnina porasle i u drugom kvartalu
ANALIZA - Cijene stambenih objekata, mjerene indeksom cijena stambenih objekata, u drugom ovogodišnjem tromjesečju porasle su za 4,3% u odnosu na razdoblje siječanj-ožujak 2024.
Gradonačelnik Šibenika: Nećemo dizati porez na nekretnine niti turistički paušal
JASNA PORUKA
Gradonačelnik Šibenika: Nećemo dizati porez na nekretnine niti turistički paušal
ŠIBENIK - Šibenski gradonačelnik Željko Burić najavio je smanjenje poreza na promet te dodao da neće biti podizanja poreza na nekretnine.
Cijene slovenskih uredskih nekretnina nastavljaju rasti, promet najniži od 2015.
TRŽIŠTE NEKRETNINA
Cijene slovenskih uredskih nekretnina nastavljaju rasti, promet najniži od 2015.
LJUBLJANA - Cijene poslovnih nekretnina porasle su za 1,5 posto u drugom tromjesečju nakon snažnog rasta u prvom kvartalu. Naime, poskupjeli su poslovni i uslužni prostori, a pojeftinili uredi. Broj prodaja, koji je već u prvom kvartalu snažno pao, ostao je na najnižoj razini od 2015. godine.
Prošle godine završena 16.552 nova stana
STANOGRADNJA
Prošle godine završena 16.552 nova stana
ZAGREB - Tijekom prošle godine u Hrvatskoj su završene 7.032 zgrade, što je 3,3 posto više nego 2022. i istovremeno su završena 16.552 nova stana, rast od 4,3 posto podaci su Državnog zavoda za statistiku.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE