Vonovia prikuplja milijarde kroz prodaju njemačkog stambenog portfelja

Dugovima opterećeni nekretninski div radi na stvaranju više novčanog toka prodajom imovine usred slabosti u širem sektoru nekretnina najvećeg europskog gospodarstva.

Nekretnine u ukupnoj vrijednosti od oko 357 milijuna eura prodane su CBRE Investment Managementu, objavila je tvrtka uvrštena na DAX u petak nakon objave rezultata za treće tromjesečje. Neki od stanova su još u izgradnji.

CBRE, američka tvrtka za nekretnine, kupila je 1200 stanova u Berlinu po cijeni nešto nižoj od knjigovodstvene vrijednosti.

Vonovia je također prodala 1213 stanova gradu Dresdenu za 87,8 milijuna eura.

Očekuje se da će veliki posao prema kojem Vonovia prodaje oko 30% svog portfelja u sjevernoj Njemačkoj privatnoj investicijskoj tvrtki Apollo za milijardu eura biti zatvoren do kraja godine. Većina od 31.000 stanova nalazi se u Kielu, Bremenu i Lübecku.

Vonovia kaže da je samo ove godine ostvarila ukupan prihod od oko 3,7 milijardi eura od prodaje stanova i prodaje manjinskih udjela.

Nakon godina širenja, Vonovia se namjerava odvojiti od oko 66.000 stanova ukupne vrijednosti oko 13 milijardi eura kako bi smanjila teret duga.

Vonovia je prijavila grupna sredstva iz poslovanja (FFO) od 1,45 milijardi eura za devetomjesečno razdoblje u usporedbi s 1,58 milijardi eura prošle godine.

Vonovia je potvrdila svoje prognoze za grupni FFO i smjernice za cijelu 2023. između 1,75 i 1,95 milijardi eura.

Zbog nižih ulaganja i tržišnog okruženja, Vonovia očekuje da će EBITDA biti na donjoj granici propusnosti između 2,6 milijardi eura i 2,85 milijardi eura. Za 2024. Vonovia očekuje da će EBITDA dosegnuti razinu iz 2023. godine.