GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Colliers: Cijene nekretnina na crnogorskom primorju i u Podgorici će i dalje padati

Colliers: Cijene nekretnina na crnogorskom primorju i u Podgorici će i dalje padati
PROCJENE
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 20.05.2015 / 09:47
Autor: SEEbiz / CdM / Pobjeda
PODGORICA - Nastaviće se pad cijena stanova na primorju i u Podgorici, ocijenio je Milovan Novaković, šef kancelarije Colliers Internationala za Crnu Goru.
„Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa 1000%2B, u narednih godinu možemo očekivati blagi pad cijena stanova u Podgorici. Na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu očekujemo isti nivo, dok će cijene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca „drugih domova" iz Rusije i bivšeg SSSR-a smanjio". rekao je Novaković u intervjuu za Pobjedu.

Prema njegovim riječima, na naše tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i usljed promjene politike prema našem regionu.

„Sa druge strane, možemo očekivati blagi porast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i bilježi se veća aktivnost potencijalnih kupaca „drugih domova"", objasnio je Novaković.

Na pitanje zašto padaju cijene stanova Novaković je odgovorio da je to zbog toga što je veća ponuda od potražnje, loša makroekonomske situacije, koja direktno utiče na realni sektor i otežava domicilnom stanovništvu rješavanje stambenog pitanja, uprkos realne potrebe za tim.

„Sa druge strane opreznost banaka, poučenih ranijim iskustvima, kao i manji broj bonitetnih klijenata i projekata otežava odobravanje stambenih kredita", smatra on.

Prosječna cijena kvadrata kod nas je 1.050 eura. U Budvi kvadrat košta 1.550 eura, u Podgorici 1.050 eura, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 eura. Poređenja radi, prosječna plata iznosi 482 eura. Prema zvaničnoj statistici, lani je prodat 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.

Cijene kvadrata u Sarajevu se kreću od 613 do 2.045 eura, zavisno od lokacije, a prosječna plata u BiH je 423 eura. U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dvije trećine, a cijena pala 35 odsto. U Zagrebu je prosječna cijena kvadrata 1.400 eura, iako u centru grada ne pada ispod šest hiljada eura. Prosječna plata je 720 eura i uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana. U Beogradu je cijena stanova pala 40 odsto u posljednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala.

Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gdje su cijene po kvadratu 800 do 1.000 eura. U užem centru cijena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 eura, a u novogradnji 2.100 eura po kvadratu. Prosječna zarada u Srbiji je 350 eura. U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u prosjeku 2.500. Cijene kvadrata su 750 do 1.250 eura i očekuje se pad. U Makedoniji prosječna cijena kvadrata je 900 do 1.100 eura, dok je prosječna plata 355 eura.

Tagovi: cijene nekretnina, Colliers, Podgorica, Budva, Boka kotorska, tržište nekretnina, Rusija
PROČITAJ I OVO
ECDC objavio novu kartu, Hrvatska je i dalje u narančastom
DOBRE VIJESTI
ECDC objavio novu kartu, Hrvatska je i dalje u narančastom
ZAGREB - Turistički radnici i svi ostali vezani uz tu industriju strahovali su da bi se odlaskom Hrvatske u crveno mogao smanjiti broj rezervacija i turističkih dolazaka.
Novalja demantirala napise o Zrću kao leglu zaraze 94 Austrijanca
DEMANTI
Novalja demantirala napise o Zrću kao leglu zaraze 94 Austrijanca
NOVALJA - Stožer civilne zaštite Grada Novalje i tamošnja Turistička zajednica u četvrtak su opovrgnuli napise po kojima je Festival "Austrija goes Zrce" bio leglo zaraze za najmanje 94 Austrijanca oboljelih od covida-19, ističući da je u njihovoj karanteni sada 12 pozitivnih, ali nitko nije iz Austrije.
Dolar blago oslabio četvrti dan zaredom
FOREX
Dolar blago oslabio četvrti dan zaredom
LONDON – Na svjetskim je tržištima vrijednost dolara prema košarici valuta pala i u četvrtak, četvrti dan zaredom, nakon poruka američke središnje banke da će i dalje voditi poticajnu monetarnu politiku i da je povećanje kamatnih stopa još uvijek daleko.
M+ Grupa sekundarnom javnom ponudom dionica prikupila više od 105 milijuna kuna
KAPITAL
M+ Grupa sekundarnom javnom ponudom dionica prikupila više od 105 milijuna kuna
ZAGREB - Uz snažnu ekspanziju pokretanu organskim rastom i akvizicijama, vrijednost dionice M+ Grupe u dvije se godine više nego utrostručila, a kompanija će svježi kapital iskoristiti za jačanje tehnološke nadmoći i nove akvizicije na zapadnim tržištima.
DZS: Promet industrije u svibnju porastao za 36 posto na godišnjoj razini
RAST
DZS: Promet industrije u svibnju porastao za 36 posto na godišnjoj razini

ZAGREB - Ukupan promet industrije u svibnju je bio za 36 posto veći u odnosu na isti mjesec lani, a porastao je i na mjesečnoj razini i to za 3,4 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE