Ekonomski utjecaj trgovačkih centara na urbane sredine

Njihov ekonomski utjecaj na urbane sredine je višestruk i kompleksan, obuhvaćajući aspekte kao što su zapošljavanje, lokalni ekonomski razvoj, kao i promjena u ponašanju potrošača.

U ovom tekstu ćemo istražiti kako komercijalni centri utječu na ekonomiju gradskih sredina i kako njihov razvoj mijenja dinamiku urbanih zajednica.

Zapošljavanje i ekonomski rast

Jedan od najdirektnijih i najvidljivijih utjecaja komercijalnih centara na urbane sredine je zapošljavanje. Veliki trgovački centri, kao što je BIG fashion park, često zapošljavaju stotine ljudi, od prodavača i blagajnika do menadžera i osoblja za održavanje. Ovi centri pružaju raznovrsne radne prilike koje mogu pomoći u smanjenju lokalne nezaposlenosti. Otvoreni poslovi u komercijalnim centrima često uključuju i poslove sa punim radnim vremenom i beneficijama, što dodatno doprinosi stabilnosti zaposlenih i njihovih porodica.

Na primjer, otvaranje Belamionix tržnog centra u Tuzli 2023. godine, obogaćuje ponudu Tuzle, iznosi oko 30 mil KM, a ono što je još važnije za istaći jeste da je ova investicija otvorila oko 400 novih radnih mjesta.

Pored neposrednih zaposlenja, komercijalni centri mogu imati i sekundarni ekonomski uticaj. Na primjer, povećana potražnja za robom i uslugama u okolnim oblastima može dovesti do otvaranja novih poslovnih prostora, restorana i kafića. Ovi dodatni poslovni subjekti takođe stvaraju nova radna mjesta i doprinose ukupnom ekonomskoj aktivnosti u urbanoj sredini. Takođe, povećanje broja posjetilaca u komercijalnim centrima može pomoći u privlačenju investicija u područje, što dodatno stimulira lokalnu ekonomiju.

Utjecaj na lokalni mali biznis

Dok komercijalni centri često donose ekonomske koristi, njihov utjecaj na lokalni mali biznis može biti dvosmjeran. S jedne strane, prisustvo velikih trgovačkih centara može povećati konkurenciju za lokalne trgovce, jer potrošači često preferiraju šoping u jednom odredištu, baš kao što je BIG fashion park, koji nudi širok asortiman proizvoda i usluga pod jednim krovom. Ova povećana konkurencija može pritisnuti manje lokalne prodavnice koje se možda ne mogu takmičiti sa velikim lanacima u pogledu cijena i raznovrsnosti.

S druge strane, komercijalni centri mogu pozitivno uticati na lokalni mali biznis pružajući mu veću izloženost i priliku za povećanje prometa. Na primjer, manji trgovci i proizvođači mogu iskoristiti priliku da se pozicioniraju u prostorima unutar većih trgovačkih centara ili da se povežu sa centrima u okviru lokalnih zajednica. Ova vrsta saradnje može pomoći malim preduzetnicima da dopru do šire publike i da se povežu sa većim tržištem.

Promjene u ponašanju potrošača

Komercijalni centri značajno utječu na ponašanje potrošača. Trgovački centar sa svojim raznovrsnim prodavnicama, restoranima i zabavnim sadržajima, postaje destinacija koja privlači posjetioce ne samo zbog kupovine, već i zbog socijalizacije i zabave. Ova promjena u potrošačkom ponašanju može dovesti do promjena u načinu na koji ljudi provode svoje slobodno vrijeme i kako koriste svoje resurse.

Potrošači danas često biraju tržne centre zbog njihove svestranosti i pogodnosti. U jednom mjestu mogu pronaći sve što im je potrebno, od odjeće i obuće do elektronike i hrane, čime se štedi vrijeme i povećava efikasnost kupovine. Veliki broj istraživanja je pokazao da je šest do sedam puta teže steći novog lojalnog kupca nego zadržati postojećeg, a povećanje stope kupaca koji se vraćaju proizvodu od 5% može uticati na povećanje prihoda za 25 do 95%.

Utjecaj na urbanistički razvoj

Komercijalni centri igraju ključnu ulogu u oblikovanju urbanističkog razvoja i planiranja. Razvoj velikih trgovačkih centara često dovodi do revitalizacije i unapređenja urbanih područja. Prisutnost velikog komercijalnog centra može povećati vrijednost zemljišta u okolnim oblastima, što može rezultirati daljim razvojem i investicijama.

Na primjer, područja tokom izgradnje tržnog centra “Galerija” su doživjela značajan razvoj u pogledu infrastrukture, kao što su proširenje puteva, izgradnja novih stambenih jedinica i unapređenje javnih prostora. Izgradnja ovakvog tržnog centra je dovela do toga da kvadrati stanova u cijeloj okolini oko Beograda na vodi, u Karađordjevoj, Miloša Pocerca, Savskoj, Durmitorskoj sada vrijede i do 400 eura više.

Ova vrsta razvoja može poboljšati kvalitet života u urbanim sredinama i pružiti nove mogućnosti za stanovnike. Međutim, važno je napomenuti da ovi razvojni procesi mogu imati i negativne posljedice, kao što su povećanje zagušenja saobraćaja i potencijalno gubitak zelenih površina.

Efekti na životnu sredinu

Komercijalni centri imaju i značajan utjecaj na životnu sredinu. Izgradnja velikih trgovačkih centara često zahvata velike površine zemljišta, što može dovesti do smanjenja prirodnih prostora i promjena u ekosistemima. Takođe, veće zgrade i povezana infrastruktura mogu povećati potrošnju energije i emisiju zagađivača, što može imati dugoročne posljedice za kvalitet vazduha i vode.

Mnogi suvremeni komercijalni centri nastoje da minimizuju ove utjecaje kroz implementaciju ekološki prihvatljivih praksi, kao što su energetski efikasni sistemi, reciklaža i zelene građevinske tehnike. Ove mjere mogu pomoći u smanjenju negativnog uticaja na životnu sredinu i promovisati održiv razvoj.

Zbog svojih velikih parkinga, tržni centri će možda morati da budu zabrinuti zbog oticanja atmosferskih voda iz tih oblasti i potencijalnog uticaja na obližnje vodene površine. Tokom 2012. godine, Mapplewood šoping centar u Minnesoti, je bio jedan od najvećih doprinosioca kada je u pitanju pojava fosfora u jezeru Coleman. Ovaj tržni centar je potom pokrenuo veliki projekat skupljanja i filtriranja 67% procenta In kiše u centru.

Komercijalni centri igraju složenu ulogu u urbanim sredinama, sa značajnim ekonomskim, socijalnim i ekološkim utjecajem. Dok donose brojne koristi, kao što su nova radna mjesta, ekonomski rast i poboljšanje infrastrukture, takođe mogu izazvati izazove kao što su povećana konkurencija za lokalne poduzetnike, promjene u ponašanju potrošača i potencijalni negativni efekti na životnu sredinu. Razumijevanje ovih utjecaja može pomoći u donošenju informisanih odluka o budućem razvoju komercijalnih centara i njihovoj integraciji u urbane zajednice.