Ruska državna tvrtka zaobišla sankcije tajnom prodajom nekretnine u Sofiji

Potencijalni kupci moraju uplatiti 850.000 eura u rubljama na račun sankcionirane ruske banke kako bi sudjelovali na aukciji, zakazanoj za kraj listopada.

Prijenos vlasništva ne bi trebale odobriti bugarske institucije jer bi to prekršilo sankcije EU i SAD-a. Međutim, i prodavatelj i kupac navodno su osmislili shemu za zaobilaženje tih ograničenja.

Dokumenti za tajnu aukciju, koju je naručila ruska državna agencija za upravljanje inozemnom imovinom Goszagransobstvennost, a organizirala Ruska aukcijska kuća (RAD), primljeni su putem sigurne platforme za prijavu nepravilnosti Međunarodnog konzorcija istraživačkih novinara (ICIJ).

ICIJ, poznat po istragama poznatim kao „Panamski dokumenti“ i „Pandorin dokumenti“, smatra Bird.bg svojim bugarskim partnerom, koji je dobio pristup dokumentaciji. Informacije je kasnije potvrdio drugi neovisni izvor, izvijestio je Bird.

Dokumentacija detaljno opisuje postupak za ponuđače. Do 18 sati po moskovskom vremenu 27. listopada, sudionici moraju podnijeti zahtjev za registraciju koji uključuje dokaz o pologu od 850.000 eura - 10% početne cijene nekretnine od 8,5 milijuna eura.

Polog se mora uplatiti u rubljama na račun u „PSB banci“ u Jaroslavlju (ranije Promsvyazbank), koja je pod sankcijama EU i SAD-a. To znači da bi svi potencijalni ponuđači već prekršili ili će prekršiti sankcije sudjelovanjem.

Zanimljivo je da je u početnoj dokumentaciji navedena druga banka koja nije pod sankcijama, ali je Goszagransobstvennost kasnije promijenila podatke o računu na sankcioniranu banku.

Nekretnina na prodaju sastoji se od četverokatnice ukupne površine 554 četvorna metra i garaže, smještene u samom srcu Sofije. Početna cijena je 8,5 milijuna eura, s pomacima od 10.000 eura.

Nadmetanje počinje 30. listopada u 18 sati, a završava u 11 sati 31. listopada. Pobjednik će imati nekoliko dana da uplati puni iznos i plati proviziju platforme, nakon čega će biti potpisan preliminarni ugovor o prodaji.

Bird.bg je poslao e-mail s pitanjima Goszagransobstvennosti i organizatoru aukcija Russian Auction House (RAD), ali do objave nije primljen nikakav odgovor.

Prema Bird.bg-u, očekuje se da će se putem sličnih tajnih aukcija prodati još tri nekretnine visoke vrijednosti na vrhunskim lokacijama u Sofiji.

Bugarska protuobavještajna agencija DANS i Tužiteljstvo više su puta upozoreni na sigurnosne rizike vezane uz nekoliko velikih i vrlo problematičnih nekretnina u ruskom vlasništvu u zemlji, ali nije poduzeta nikakva akcija. Najistaknutija nekretnina je golemi ruski odmarališni kompleks u crnomorskom području Kamčije.

Kompleks Kamčija nalazi se u šumi neposredno na obali, oko 20 kilometara od NATO-ovog operativnog koordinacijskog centra za Crno more u Varni.

Sanatorij i wellness kompleks Kamčija u vlasništvu je gradske uprave Moskve, koja je pod sankcijama EU nakon početka ruskog rata u Ukrajini. Unatoč tome, bugarske vlasti nisu poduzele nikakve korake za nacionalizaciju imovine.

U ožujku 2024. Sofijski žalbeni sud prvi je put izravno primijenio sankcije EU, blokirajući transakciju prijenosa vlasništva nad Domom Moskve u Sofiji.

Kremlj i dalje kontrolira opsežne nekretnine u Sofiji i diljem Bugarske koje podliježu sankcijama EU. Međutim, Bugarska je odbila usvojiti dugo odgađano zakonodavstvo koje bi omogućilo njihovu konfiskaciju.

Među najistaknutijim objektima je Ruski kulturni i informativni centar u ulici Šipka u Sofiji, koji uključuje hotel, restoran i diplomatski odjel. Zemljište ispod zgrade prostire se na gotovo pet hektara, dok sama zgrada ima ukupnu izgrađenu površinu od 12.500 četvornih metara.

Još jedan značajan objekt je kompleks Kamčija na obali Crnog mora, koji je formalno u vlasništvu gradske uprave Moskve. Smještena u blizini rijeke Kamčija, baza se općenito smatra posljednjom ruskom enklavom na bugarskoj obali. Prije rata u Ukrajini, ruski ministar vanjskih poslova Sergej Lavrov imao je planove pretvoriti Kamčiju u središte za širenje ruske „meke moći“ diljem Europe.

Druga dva velika objekta prostiru se na 11.000 četvornih metara unutar zone sanitarne zaštite akumulacijskog jezera Iskar - glavnog izvora vode za bugarsku prijestolnicu - kao i još jedan objekt u sofijskom okrugu Pančarevo.