Europske banke značajno izložene posrnulom sektoru nekretnina |
Objavljeno: 15.02.2024 / 15:23 |
Autor: SEEbiz / H |
FRANKFURT - Europske banke odobrile su posrnulom sektoru komercijalnih nekretnina oko 1.4 bilijuna eura zajmova čija bi naplata mogla postati problematična u uvjetima snažnog pada cijena poslovnog prostora s obje strane Atlantika, piše Reuters. |
U Njemačkoj, najvećem europskom gospodarstvu, cijene poslovnih nekretnina pale su u 2023. godini za 10.2 posto, prema izvješću bankarskog udruženja VDP, objavljenom u ponedjeljak. Sličan pad u prosjeku bilježi i eurozona, prema podacima Europske središnje banke (ECB). „Promjena trenda u kretanju cijena nekretnina još se ne nazire, unatoč učestalim špekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024.”, rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt. Sektor nekretnina čini otprilike petinu njemačkog bruto domaćeg proizvoda i doživljavao je procvat u razdoblju niskih kamatnih stopa. No, Europska središnja banka (ECB) podigla ih je od srpnja 2022. do rujna 2023. za 4,5 postotnih bodova kako bi obuzdala inflaciju. Viši troškovi financiranja i gradnje zadali su probleme nekretninskim i građevinskim tvrtkama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB prati moguće probleme u naplati kredita. Podignute kamatne stope zadale su probleme i sektoru komercijalnih nekretnina u SAD-u, povrh teškoća s refinanciranjem i slabije popunjenosti uredskih prostora, što je potaknulo bojazan od globalne krize. Njemački zajmodavci odobrili su sektoru komercijalnih nekretnina 285 milijardi eura zajmova, što odgovara otprilike petini ukupnog kreditnog plasmana sektoru, od 1.4 bilijuna eura, prema izvješću Europske agencije za banke (EBA), objavljenom u prosincu. Među njemačkim bankama, najviše neotplaćenih zajmova u sektoru komercijalnih nekretnina bilježi Deutsche Bank. Slijede dvije komercijalne banke u vlasništvu saveznih zemalja, takozvane Landesbanken. Deutsche je nedavno izvijestio o 17 milijardi eura zajmova posrnulom američkom tržištu komercijalnih nekretnina, što je više od tri posto njegove ukupne bilance. Iznos ujedno odgovara približno petini od 76 milijardi eura kreditnih plasmana banaka iz EU-a zajmoprimcima u SAD-u, podaci su EBA-e. Skupina najvećih njemačkih financijera sektora nekretnina obuhvaća i Deutsche Pfandbriefbank (PBB) koja je na američko tržište komercijalnih nekretnina plasirala pet milijardi eura kreditan, odnosno 15 posto ukupnih kredita. Prošli tjedan PBB je udvostručio rezervacije za rizike. Većina banaka u EU-u, uz izuzetak njemačkih, nije izravno izložena komercijalnim nekretninama u SAD-u, objavila je u srijedu agencija za rejtinge Moody's. Vrh ljestvice europskih banaka po kreditima sektoru komercijalnih nekretnina dijele, prema podacima EBA-e, francuski BNP Paribas i nizozemski Rabobank. Zajmovi francuskih banaka posrnulom sektoru nešto su čak veći od onih njemačkih zajmodavaca, prema podacima EBA-e. Na trećem je mjestu Nizozemska, na četvrtom Italija, a na petom Španjolska. ECB je u studenom upozorio da bi kriza u sektoru nekretnina mogla potrajati godinama, no naglasio je i da sektor nije dovoljno velik da bi stvorio sistemski rizik za zajmodavce. "Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da vjerojatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi odigrati ulogu značajnog 'pojačala'", upozorili su. U siječnju je pak čelnik njemačkog financijskog regulatora poručio da će 2024. biti manje 'ružičasta' po profitu banaka i da su nekretnine sve veći rizik. |
|
Tagovi: banke, nekretnine, deutsche bank, signa, rabobank, Pfandbriefbank, bnp, unicredit |
PROČITAJ I OVO | ||
Gotovinski krediti nezaustavljivo rastu |
ZAGREB - Na godišnjoj razini rast ukupnih kredita stanovništvu blago se usporio: s 11 posto u srpnju na 10,7 posto u kolovozu. |
JP Morgan: Pad dobiti u trećem kvartalu |
NEW YORK - Američka banka JP Morgan Chase zabilježila je u trećem ovogodišnjem tromjesečju neto dobit od 12,9 milijardi dolara (11,8 milijardi eura), što na godišnjoj razini predstavlja pad od dva posto. |
Zlatna kuna za najbolju banku u Hrvatskoj 2023. dodijeljena Hrvatskoj poštanskoj banci |
ZAGREB – Hrvatska poštanska banka (HPB) ponosni je dobitnik Zlatne kune, nagrade Hrvatske gospodarske komore (HGK) za najuspješniju banku u 2023. godini. Svečanost 28. dodjele priznanja, održana je 10. listopada 2024. u Hrvatskom narodnom kazalištu u Zagrebu. |
Buffett smanjio udjel u Bank of America ispod 10% |
NEW YORK - Warren Buffett može uzeti vremena da otkrije trgovanje dionicama Bank of America Corp. sada kada je udio njegovog konglomerata smanjen ispod regulatornog praga od 10% koji zahtijeva brzo objavljivanje. |
Nesigurni Nijemci više štede nego troše |
BERLIN - Većina njemačkih građana sklonija je štednji nego potrošnji nakon naglog porasta inflacije i opće neizvjesnosti, potvrdilo je istraživanje YouGov instituta za Postbank. |